抢亲江景地

柳州地产人又一次集体高潮了。

G点，就出现在P（2017）26号沿江路东侧鹧鸪江桥头西侧地块成功出让的那一刻，经过2个多小时9家房企近500次连番举牌的“激烈厮杀”后，碧桂园以溢价135.64%、楼面地价7357.08元/平方米的价格斩获，这是柳州土地市场上第三次诞生楼面地价破“7”的地块。

前两宗地位于河东北片，周边交通路网、商业配套已齐全完备，而P（2017）26号地块位于河东路北片，区域目前道路交通仍以主干道为主，多数基础配套尚在规划，但地块拥有西邻百里柳江的巨大自然优势，让无数地产人感叹“值了！”

正所谓“山因水而秀，城因水而兴”，随着2006年《“百里柳江”景观控制性规划》正式通过，世世代代的柳州人畔江而住，邻水而居的梦想得以延续，诸多沿江居住区的规划定位得以尘埃落定，这给柳州人们提供更多优质居住环境，同时也吸引了嗅觉灵敏的地产开发商们。

近年来，柳州挂牌的每一宗沿江地块都是开发商们的必争之地，2009年保利溢价拿下柳北区壶东大桥西侧沿江地块；2012年荣和以双料地王的姿态进驻河东北片沿江区域；2015年，冠亚虎口夺食，以超55%的溢价率抢得静兰桥头水上运动基地对岸地块；2016年，碧桂园·十里江湾所处地块彼时遭四大知名房企激烈角逐的场景，想必都还在大家的脑海中。

经过10年的建设，柳州到底还剩下多少可用于房地产开发建设的沿江地块？这些地块是否在入市之前已受到房企大鳄的垂青？在“江景”这一关键词的背后，开发商们更看重的是地块的哪些潜在价值？本期居柳州都能给出答案。

（文/黄璐 图/何俊涛）

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