遍地开花后，它们过得还好吗？
2013年柳州城市综合体呈现遍地开花之势，但运营情况却各不相同。
城市综合体 Are you OK？
·市场·
□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛
2013年柳州地王国际财富中心步步高广场开业后，柳州城市综合体建设正式步入快车道，柳州城市综合体迎来井喷式发展。目前，柳州开业城市综合体达6个，未来还将迎来5个城市综合体。遍地开花后，这些城市综合体过得还好吗？
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2013年首家落定，2014年遍地开花
过去的这些年，柳州商业几乎成了本地两大百货——五星、工贸的二人转，却始终转不出更大的圈子，外地百货进不来，本地百货出不去。柳州市民甚至不知道城市综合体为何物。
然而，局面从2013年开始改变，步步高广场的开业，让柳州有了第一个“像样”的一站式大型购物中心，紧随其后的风情港也逐渐成型，一个新的五星商圈重新出发。
2014年，是柳州城市综合体迎来井喷式发展的一年。银泰城启动亮灯仪式，正式宣告沉睡16年的“柳州第一烂尾楼”涅槃重生；乐和·柳州中心的百货五星百货·乐和城开业，阳光100商圈迎来新成员；保利风情街建成开业，柳北白沙面貌焕然一新……
在城市综合体如雨后春笋般出现在柳州市场上时，那些商业巨擘终于按耐不住，将“触角”伸向了柳州。于是，2015年柳州城中万达广场开业，1年之后，2016年万达在柳州的第二城柳南万达广场也开业。不仅如此，华润、三胞、红星美凯龙都来了，迫不及待地要在城市综合体中分一杯羹。
现状
有的涅槃重生，有的撤场走人
如今，以柳州城中万达为核心的河东商圈已然成型，大大小小的商业综合体聚集其中。而柳南万达广场落址柳邕也让城南商圈有了新的突破；保利的建成让柳北有了焕然一新的变化；银泰城让鱼峰有了一个全新的商业综合体。居柳州统计数据显示，柳州目前已经开业的城市综合体就有6个。
城市综合体，特别是商业综合体的出现，给柳州市民带来了全新的生活体验，原来吃、喝、玩、乐、购，甚至工作和生活是可以在一个综合体里搞定。在这个城市综合体中，住宅和公寓的销售情况一直颇为稳定，但商业部分却是整个综合体发展的短板。商业的人气不足是一大痛点。
为了解几个大型城市综合体购物中心的人气状况，6月24日晚，记者走访河东多家城市综合体，以商业人气为标准进行调查，并以每10分钟进出商场的人数统计（由于部分商场正值活动节点，统计数据会有偏差）。其中，柳州城中万达广场的人气较旺，人数约达80位/10分钟；柳州步步高广场10分钟内进出人数约为40人；五星百货·乐和城在饭点客流量会明显增多。
不过，在日常时段，多个购物中心内都是冷冷清清，因此撤场风波、业态变更等情况也是时有发生。2016年7月，昔日的商业地标风情港一夜之间停业撤场。同年8月，柳州步步高广场则高调转型，从百货品牌、餐饮服务到购物环境全面升级。
在建城市综合体一览
城区项目名称建筑面积
（平方米）
业态项目情况鱼峰柳州华润中心未定购物、休闲、娱乐、餐饮、人居、办公等在建城中红星国际广场26万购物、餐饮、文化娱乐、休闲及居住等筹划阶段城中三胞国际广场29万购物中心、写字楼在建柳东
（阳和）
高博达广场4万大型商超、教育培训、茶楼、生活家居、餐饮等筹划阶段柳江柳州毅德城46万商贸交易区、商业综合体、星级酒店、智能化仓储、金融服务、休闲娱乐、电商平台、公寓办公等在建
已投入或部分投入运营的城市综合体
城区项目名称建筑面积
（平方米）
业态项目情况城中柳州城中万达广场68万大型购物中心、大型娱乐中心、五星级影院、五星级酒店、甲级写字楼及SOHO办公2015年开业城中乐和·柳州中心10万购物、餐饮、娱乐、休闲2014年开业柳北柳州地王国际财富中心50万百货、连锁超市、连锁家电、国际影院、品牌餐饮、家居生活、电玩等2013年开业柳北保利广场20万购物中心、五星级酒店、写字楼、商业街等商业街2014年开业柳南柳南万达广场57万大型购物中心、大型娱乐中心、五星级影院、五星级酒店、甲级写字楼及SOHO办公2016年开业鱼峰柳州银泰城9.1万购物、休闲、娱乐、餐饮2014年开业
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