柳州·联盟新城约198㎡联排别墅实体样板间开放别墅小时代却大有看头
屋外180度露台。
明卫设计。
顶层在不改变外立面的前提下，可隔出一个功能区。
天井贯穿地上区域，明厨明卫。
“登堂入室”的客厅阔绰不失温馨。
地下室为5.2米阳光房，隔层可设客房，不存在暗室。
动区采光充足。□Text/记者 覃哲 Photo/何俊涛
日前，柳州·联盟新城实体样板间正式开放。在项目别墅区内，一栋已呈现出红砖白墙的联排别墅尤为引人注目，其中就释放了约198平方米及约229平方米两套样板间，简欧式的装修风格给人带来不尽的舒服触感，同时阔绰的实得面积及讨巧的后期设计，给希冀做到“五脏俱全”的小面积别墅产品带来诸多建设性参考。
采光
天井直通，做足明厨明卫
作为联排别墅的中间套，购房者们最在意的就是房屋的采光系数，由于没有边套东西两侧的自然光，柳州·联盟新城这套约198平方米的样板间，首先就在采光上下了功夫。
南北两侧的功能区有窗户无需担心，而作为中间区域的活动空间，柳州·联盟新城用6平方米的天井作采光单位，让地面1~4层的动区均拥有自然光线，让全屋地面所有的功能房都能“亮堂堂”。在地下一层，除了所有别墅内常备的灯光外，项目在北面一层进户门门槛处选用了透光材质，让地下室内的私家影院也有自然光线射入，这样的透光材料让地下隔层内的卧室也有充足阳光。
为了不影响居住体验感和使用感，项目还将每层的卫生间、厨房都设在天井附近，充分做到明厨明卫。
动线
双门入户，讲究登堂入室
尽管柳州·联盟新城这套别墅样板间建筑面积只有198平方米，但正所谓“麻雀虽小五脏俱全”，在越来越流行别墅市场“小”时代的楼市环境下，这类控制总价、却又能拥有别墅居住尊贵感的产品，越来越受到购房者的青睐。
与高层产品有别，这套别墅样板间在“登堂入室”双门入户处，就给人带来别致的尊贵感。除了一楼北侧的常规进户门外，驱车上下班的业主可以穿过自家地下室来到私家车库区，经由地下停车场进出小区，不仅能做到人车分流，还能较好地将工作、生活区分开来。
同时这套样板间也做到开门即见厅堂的阔绰感，跨过门廊及露台，开间达5.8米的客厅即呈现在眼前，于2~4层用作天井的空间，在1层为内庭院设计，给动区带来绿意。
面积
双层露台，隔出使用面积
除了颇具人性化的采光及动线设计，柳州·联盟新城这套别墅产品最吸引购房者的，是它几乎达100%的灵动面积，除了别墅常见的地下室和露台，更有设计师自己的巧思。
地下室作为别墅常规的“全赠送”面积自不必说，但项目地下一层为5.2米层高，有需要的购房者可像样板间一般隔成两层，其中隔层部分可作书房、茶室等功能区，加上地下室设计本身为“阳光房”，该层也可空出一间用作客房。
作为南北不对称外立面设计，这套别墅3、4两层均有180度露台空间，其中4层在不影响外立面的同时，还可隔出一个功能间供业主使用。
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