上周柳州楼市共有3盘推货，本周3盘续力市场放量缓慢，预约热度不减
近期楼市放量缓慢，但预约热度不减。图为柳江区天悦华府新品开盘现场。□Text/记者 易柳燕 Photo/覃哲
5月份以来，楼市一直面临供应匮乏的局面，与此形成鲜明对比的是逢开盘必热的强大市场需求。上周，楼市迎来年中蓄客小高潮。各大楼盘趁着初夏时分，卯足全力以活动造势。供应方面，虽然仅有3盘顺势推出新品，但介于市场良好的反响，均交出了不错的答卷。
回顾
3盘放新，暂缓市场饥渴
“目前，88平方米的户型已经全部售罄，还没摇到号的购房者，有此类需求的话可以改预约4号楼2单元新品。”听到广播里主持人抱歉的通知，李先生长长地叹了一口气：“从早上8点排队到现在，还不到1个小时88平方米的小户就抢完了。哎，今天白来了。”
从人山人海的队伍中拿着认筹礼品挤了出来王女士则喜笑颜开道：“还好要到了20层，之前一看那么多人还以为没机会了呢。”王女士告诉记者，通建中天城开盘当天说是上午9点开盘，可8点不到售楼部就挤满了人。
据悉，通建中天城此次开盘推出的4号楼1单元新品只有3个户型，分别是：88平米的两房，107平方米和111平方米的三房，两梯四户30层。对于当天人气如此火爆，置业顾问陆晶晶表示在意料之中。“附近有新品在售的楼盘不多，我们的新品户型结构好，赠送面积大，再加上这次开盘给出的优惠力度也空前大，所以在此前预约时，情况就十分良好。”陆晶晶告诉记者，当天参与摇号购房者有170多组，而新品只有120套，部分钟情于小户型的购房者在88平方米房型卖完后立即改预约6月23日即将推出的2单元新品。
无独有偶，选择周末释放新品的还有天悦华府和华江苑。据两盘的相关负责人透露，此次推出的新品均价都已接近“6”字头，创下柳江毛坯房价新高，预计未来还将持续上涨。与通建中天城相似，由于蓄客时间较长，天悦华府的新品推新当天便去化八成。相比之下，仅预约3天便开盘的华江苑虽整体成交量稍有逊色，但整体人气还很足。
动态
2盘亮相，多盘蓄势待发
虽然推新的楼盘不多，但不少项目活跃度依旧频繁。上周，当红炸子鸡柳东新区又有2个新项目亮相。此外，持续保持预约蓄客的楼盘共计17个。部分项目也趁着年中推出优惠，增强自己的市场竞争优势。
联发·滨江壹号开放其位于五星步行街的城市展厅，项目预计首推刚需高层产品；碧桂园·ParkRoyal也于周日同天开放位于东环大道上的新加坡生活体验馆，据悉项目预计在"金九银十"期间首推700余套高层、小高层、多层住宅。届时或将缓解片区无房可卖的尴尬局面。
新品方面，居柳州记者走访发现，由于多数在售楼盘房源可选余地不多，多数置业群体均押宝新鲜货源，正处于蓄客状态的项目普遍表示，新品蓄客情况超出预期。
据统计，本周持续蓄客维持人气的楼盘有17个，其中鱼峰区和柳东新区一共5个，包括荣和千千树、蔚莱别苑、柳州·联盟新城、古亭春晓及天翼·九龙印象；城中区4个，包括荣和天誉、碧桂园·十里江湾、中辰·阳光郡和东郡；柳南和柳北各两个，分别为云星·钱隆世家、宝丰·盛世名邸、金鹅福地以及柳工·颐华城；柳江方面，华韵上城、瑞丰国际、旗志·世纪新城和腾安·九曲名邸都预计近期陆续推出新品。
“预约的楼盘占据楼市半壁江山，说明开发商入市的态度还是很积极的，目前工程进度影响相关证件办理，是新盘迟迟不见动态的首要原因。”联发集团厦门房产代理有限公司柳州分公司策划主管黄健健分析说。
供应
住宅接力，商业加入战局
本周，住宅方面预计将有2盘携近200套新品入市，预计到时将可暂时缓解供应不足的状况。此外，作为柳州大商业的代表人物，柳南万达广场将于本周六携50席商铺面市。
住宅方面，本周鱼峰区盛天悦景台推新，其御园别墅已于本周正式面市，为45席面积涵盖356~483平方米的联排、双拼及独栋别墅。作为目前市场上开发量不多的高端产品，该新品可满足高端购房者的置业需求。
此外，在柳北区，上周已经推出4号楼1单元新品的通建中天城，将于本周五推出同一栋楼2单元的新品。由于1单元的去化良好，负责人对2单元也颇有信心。据该负责人透露，2单元虽然与1单元户型完全一致，但整体比1单元方位要好，整体采光度较强。因此相比1单元优惠力度将有所减轻。
商业方面，柳南万达广场3期商铺将开盘。这是柳南万达广场最后一期仅有的50席商铺，建筑面积约30平方米起，现在预约可享交10万元抵30万元的一个在大幅优惠。预计7月初，柳州毅德城将正式推出其1期商铺产品。居柳州记者走访，此前已经有不少投资者在这两所大型商业楼盘的商铺间走访、勘察，进行综合比较。柳州汉和房地产经纪有限责任公司周猛分析认为，柳南万达商圈成熟，占据地段优势。毅德控股有丰富的开发运营经验，1期商铺价位上也相对较为优惠。双方各有千秋，最主要的还是看投资者自身的需求。
本周推新楼盘一览
项目产品推新日期优惠盛天悦景台356~483平方米的联排、双拼及独栋别墅本周开始购别墅可享交50万元抵100万元优惠通建中天城88平方米、107平方米以及111平方米两房、三房本周五（6月23日）预约享交5000元抵2万元优惠，成交还可获赠最高每套2万元的通建专项补贴及1万元车位低值券柳南万达广场30平方米以上商铺本周六（6月24日）预约可享10万元抵30万元优惠
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