6.18，你火了谁？

6.18原本是京东店庆日，不知从何时起，变成了继“双11”后的又一全民购物节。与往年相比，今年的6.18似乎空前盛大，几乎所有电商平台，如京东商场、苏宁易购、天猫、唯品会、小红书等综合电商及网易考拉、洋码头等垂直跨境电商都参与其中，有的更是线上线下同时进行，如国美、苏宁等。

京东公布的销售数据显示，截至6月18日24时，自6月1日起累计的下单金额达1199亿元，接近去年“双11”期间阿里巴巴的1207亿元销售额。虽然其他电商平台暂未公布相关数据，但从今年的火爆情况来讲，各自收益情况应该也比较理想。

除了线上电商平台，线下许多购物中心也都打着6.18年中大促的旗号进行促销。在柳州，以柳南万达广场和城中万达广场尤为突出，优惠活动、暖场活动一样不落下。那么问题来了，明明是京东的店庆日，为何演变成全民购物狂欢日，这样的6.18到底火了谁？

在这个全民都爱购物，爱享受的时代，除了天猫和京东不想失去这个赚钱好时机，任何一个商家都希望能借力打力，大捞一波。因此，凡是遇上类似“双11”、“6.18”这样的节日，能蹭热点就蹭热点，能当主角就当主角，能上头条就上头条，只要能达到赚钱目的，只要不违背法律，不触及相关底线，什么都可以做。

6.18虽然是京东商城的店庆日，也由京东商城发起，但我相信，未来的6.18不单属于京东商城，如果没人提及，也许日后不会有人想起这个节日的来历。撇开各平台或者商城收益不谈，我觉得今年的6.18是成功的，至少它让我有种“双11”的感觉，人人都在卖东西，人人都在买东西，所以6.18火的并非个人，而是全民，因为它已成功变为全民狂欢日。

再看楼市，6月作为房企年中冲刺月，本应推出各种优惠促销活动（至少也要蹭下6.18的热点），但实际上并无太多楼盘有相应动作，唯一表现明显的就是借父亲节（6.18当天）发表祝福话语，顺便释放点正常销售信息，除此，并未发现异常。究其原因，可能多数楼盘上半年销售目标早已完成，甚至超额完成，所以今年6月对于他们（至少是柳州多数楼盘）而言，正常走量就已足够。

“楼市一火，调控必出。”对于中国楼市，很多人都有这样的共识。今年开年以来，全国楼市火得不能再火，抢房、涨价屡见不鲜，调控也不断出现。其表现很多人觉得用“变态”形容比较贴切，因为大家对于这现象都难以置信和把控。

就像之前有购房者说的一样：“以前我看不上的房子，现在都看不上我。”从这句话中就能看出楼市火热程度。在柳州，很多楼盘供不应求，即使有的楼盘天天涨价，依然能卖得不错。到目前，柳州市中心地段妥妥地破2万元/平方米，非中心（如柳江区）6000元/平方米轻轻松松。价格不停涨，调控不停调，但房子依然好卖，这不是“变态”是什么？也许，只能用国人“买涨不买跌”这种心理解释比较妥当。

日前，国家统计局公布了5月份全国70城房价数据，数据显示9个城市新建商品住宅价格环比下降，26个城市房价涨幅环比回落。整体来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。一线城市整体降温，二线城市市场有分化，三线城市总体升温。有专家分析认为，一二线城市熄火，房企下半年或降价。

结合近期一二线城市调控加码及不断收紧的银行信贷政策，购房者购房意愿及需求也随之被冰冻。由此可见，下半年全国楼市会普遍降温。至于是否降价，还得根据每个城市特性判断，毕竟各自表现不一。

扯了这么多，好像离主题有点远。6.18余温仍在，其火热背后的成功营销值得肯定。市场经济下，不管是哪一行，都与“买卖”二字脱不了干系，如何让买方买得更开心，卖方卖得更爽快，其实这是个技术活儿。像“6.18”、“双11”这种能让全民参与并乐在其中的购物节，你敢说它不成功？所以，房地产行业也一样，要让买卖双方都开心，什么样的营销方式至关重要。

（注：本文观点仅为个人观点，不代表《南国城报·居柳州》立场。）

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