公积金如何缴存？如何申请贷款？如何申请提取？你一定要知道柳州公积金的这些事
柳州公积金贷款购买第一二套房首付分别为两成、三成，利率均为基准利率。政策篇
5月1日起，南宁市住房公积金贷款实行“新政”，暂停受理住房公积金异地贷款申请；二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%等。而目前柳州相关部门工作人员表示近期柳州政策变动不大，给购房者吃下一颗定心丸。关于柳州公积金的缴存、申请、提取等相关问题，不少购房者知之甚少，以下就为大伙逐一解答。
缴存
公积金缴存比例有限制
当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按缴存者的上年工资核定缴存者的缴费基数，然后再根据缴存者的缴费基数，由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
对于缴存住房公积金确有困难的企业，经本企业职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会备案后，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，待企业经济效益好转后再提高缴存比例或者补缴。
2016年度柳州市（含六县）单位和个人住房公积金月缴存额上限各为1627元； 2016年度柳州市（市区）单位和个人住房公积金月缴存额下限各为70元，六县单位和个人住房公积金月缴存额下限各为50元。
2016年度柳州市（含六县）企业职工正常住房公积金缴存比例为5%~12%，其他单位正常住房公积缴存比例为8%~12%，具体缴存比例由各单位根据实际情况在上述标准范围内自行确定。
申请
可用公积金贷多少钱？
对于职工正常足额连续缴存住房公积金六个月以上（含六个月），在柳州市行政区内购建自住住房的，可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房委托贷款。
对于贷款额度，职工及配偶均正常缴存住房公积金，在柳州市区购建自住住房的，申请住房公积金个人住房委托贷款最高限额为70万元（不含柳江）；单身职工或已婚职工夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，在柳州市区（不含柳江）购建自住房，贷款最高限额为40万元。
如何认定职工所购建住房套数？
每个职工家庭申请住房公积金个人住房委托贷款次数不得超过两次。对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金委托贷款购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房委托贷款的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房委托贷款余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房委托贷款购建第二套住房。
如何确定贷款首付和利率？
按照现在的公积金贷款政策，职工第一次申请住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住房的，最低首付款比例为20%；第二次申请住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住房，最低首付款比例为30%。职工第一次、第二次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率均按照人民银行相应的基准利率执行，即5年以上的贷款利率为3.25%，二套房也不用上浮。职工申请贷款购买自竣工验收之日起未满15年的二手普通自住房，最低首付款比例为30%。
提取
6种情况缴存人可取公积金
缴存人发生以下情形之一的，可按规定申请办理非销户提取：
1.购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的，偿还购建自住住房贷款本息的。
2.缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
3.在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
4.死亡后继承人可提取公积金。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。
5.公积金可“借用”。给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。
6.公积金可当低保用。职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。
链接 柳州支持组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。
据悉，柳州市住房公积金管理中心已和工行、建行、中行、交行、农行、农村信用社签订组合贷款合作协议，组合贷中的住房公积金贷款、商业性个人房贷分别按人民银行规定的利率计息。
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