河东片 未来价格扑朔迷离
□记者曾凤娟下半年河东有什么新盘入市吗？下半年河东有哪些盘有新品卖？下半年河东的房价是涨是跌？······”受新政影响，当前河东楼市观望情绪弥漫，但龙城市民对下半年河东新盘新品的放量、价格走势依然兴致不减。为了方便市民制定下半年的置业计划，记者精心搜罗了河东片下半年的一些推盘情况，供君参考。
新品放量不及往年
自4月中旬以来，接二连三的新政策相续出台，犹如一道利剑，直指河东高价位的销售要害。为此，自5月份以来，河东多数楼盘成交量下跌，楼市销售脚步放缓。不少原计划推盘的项目，不得不往后拖延，或是直接销售走量。为此，整个5、6月份，河东楼市表现得非常平静，基本无楼盘开盘。
进入6月，尽管鱼峰、柳南等不少楼盘大胆开盘推量，并取得了不错的销售业绩，开始打破了沉寂已久的楼市。但基于河东的实际情况，该片区的楼市表现依然波澜不惊。那么，进入下半年，河东楼市是否依然无动于衷？近日来，记者在走盘时发现，在接下来的下半年，河东并不甘于寂寞，也有不少项目准备放量或是开盘，但总体来说，新产品放量并不像往年那么多。
近期，华展·华园二期将于7月中旬开盘，届时将推出200多套精工多层住宅，极有可能成为近期河东楼市的热点。虽然具体推盘时间还未确定，但预计在下半年推出新产品的项目如下：兴佳·清华坊三期预计将在10月左右推出，总共房源有148套，户型以110平米左右的中小户型为主。
位于东环大道的新盘紫云华府，推盘时间预计为今年年底，总共推出216套，主要户型为63至128平方米的一房、二房、三房。
国信·凤起新都有望于9月份正式推出三期，其三期共有11栋建筑，其中两栋为高层、9栋小高层，共800多套房子，户型面积在80至170平方米之间。
与此同时，东郡、盛天龙湾、大城小院等项目在下半年都将有新产品推出。
后期价格扑朔迷离
对于未来新推产品的定价，不少房开表示目前还不确定。新房源的售价与在售房源相比是涨是落，市场方给出的回复也有些扑朔迷离。
不少业内人士表示，按照柳州目前的整体房价水平及未来的城市发展需要，未来的房价走势依然是向上不变，但近期接二连三地受到政策的震动，或多或少都已经受到影响了。虽然目前的市场表现仅为成交量下跌，价格依然不变。但政策的影响、楼市的低迷还会持续多久，目前谁也不能确定。
目前，即将新推产品已有定价方向的只有华展·华园。据了解，华展·华园从一开始就坚持走高性价比路线，一期定价远比河东其他项目至少低1000元∕㎡，如今二期即将在7月中旬开盘，房开商早已承诺均价不会超过5000元。
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华展·华园
华展·华园坐落于河东区的学院路南段，项目占地面积约196亩，总建筑面积约28.9万平米，共约2300多户。一期住宅基本销售完毕，二期精工多层将于7月中旬优价上市，届时将推出270套房源，主要户型为50㎡一房、67至83㎡两房、90至130㎡的三房。
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