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柳北片 挺进跃进路延伸带置业

柳州晚报 2010-07-02 08:08 大字

□记者黄莹从3月至6月,柳北片区的住宅楼盘大概有200套房源在售,但3个月来,卖出去的房子还不到存量的一半。从各售楼部来访量及咨询量反映,政策后,购房者观望情绪浓厚,“等待房价下跌”成为大多数人的共识。但是,这部分仅存的房源显然并不能满足购房需求。“柳北区域刚性需求较多,多数还是在等新的货源。”从事多年地产业的陈先生讲道。下半年,柳北区域商家铆足劲主打下半年市场,购房者后半年可以出手买房。

推量前景:

上百套房源可选

目前,片区在售房源不足200套集中在雅儒路、北雀路,而沿跃进路一带在后半年即将有新的推量,集中在胜利路以北,跃进路延长线,大概有200套房源问世。

再往北,称为柳州后花园的柳城,也将有上百套的房源供购房者选择。“我们项目也就是最后一期,选择下半年放量是因为正好在销售节点上,房源有100多套。对于下半年的前景,我们不是很担心,因为从咨询量来讲,需求远大于供给,大多是周边的居民,还有像二安、棉纺厂等职工的改善需求及融水等周边县城的需求。”位于跃进路的某售楼部的置业顾问如是讲。

“我们会在近期推出44套小高层,两房、三房。”“我们前期会推出1栋多层,24套。后期在年底会有4栋多层推出。”此区域的两个项目分别表示。

价格分析:

让人欢喜让人等

对于柳北区域的房价,一直以来以适中的价格赢得多数购房者的青睐,近期,

北雀路一带一直保持在4500元左右,而最好的地段跃进路,最高价突破5000元。被称为黄金地段的白沙片区,最高价也是突破5000元。而对于即将有推量的跃进路延伸带,去年最后的房价是3400元左右,那么今年房价会怎样?受政策影响么?“价格现在还没有定,但是下半年放量出来,主要是项目处在推售节点上,再加上小三房的产品,刚需的存在,销售不成问题。”陈先生表示。新推量的楼盘在胜利路以北,跃进路延长线,此区域新起住宅较少,去年楼盘价格在3400元左右,而且是多层。对于今年来讲,特殊时期,是不是有特殊价格还不是知道,但是大量的需求摆在那里,该区域的房价是否突破4000元,说不准。据了解,该区域周边二手房价格目前要3000多元。

重点推荐:

兴佳·碧丽星城

该项目位于跃进路120号,由柳州市兴佳房地产公司开发,占地88亩,规划有1000多户,其拥有1.4万平米的配套商业面积,拥有700个停车位。项目下半年将推出第四期房源,这也将是项目的最后房源,共有100多户,全是多层。

滨江世纪城

项目位于鹧鸪江路,由柳州富鸿房开商公司开发,占地160亩,小区有1700多户,下半年将陆续推出新品,近期将有一栋小高层面市,据了解将有78平米至140多平米的两房、三房及楼中楼供购房者选。

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