河东片: 转战二手房学区依然是热点
景行小学等名校的进驻,大大提升了河东片的受关注程度。
□记者曾凤娟文/图受新政影响,目前市场观望情绪浓厚,但河东的二手学区房倒成为近期的热点。
“虽然目前二手市场成交量也是直线下滑,但是消费者咨询热情依然不减,在河东房价普遍居高不下的情况下,备受市民关注度的依旧是河东的学区房。”城中区一中介工作人员如是说。自5月份开始,各城区的中、小学招生报名工作纷纷展开,这对于那些“望子成龙,望女成凤”的家长来说,现在已经到了购买学区房的紧要时刻。
柳州本着“分区划片、相对就近”的原则,以学生父母或其法定监护人的房产证地址确定学区学校,这让学区房成为每年销售的热点。河东因傍着景行小学、市十二中两大名校,其学校周边的学区房成为众多父母争相抢购的热点。如在售的文源华都、兴佳·清华坊、中房·世纪广场、龙城世家等楼盘,尽管价格比一般楼盘都贵,但根据学区划分原则,购买后子女均可就读十二中 、景行小学而深受父母青睐。
一般而言,学区房早买早好,产权、户口、子女对环境的适应等都是必须面临的问题。但对于下学期马上要入读的孩子来说,学区二手房更来得直接方便而更受家长们的欢迎。不少二手房是毛坯现房,或是已装修入住过的现房,这相对于未到手的期房来说,省去等待房开商交房、购买材料新装修的过程。同时,现房看得见摸得着的品质,也让买者放心。也有不少家庭在别处有房,购房目的直奔学区。基于这种情况,只要价格合适,户型当然越小越好,买方对房屋的细节基本没有过多挑剔,只等几年后孩子毕业了可再转手或是出租。
据了解,景行小学、十二中周边的学区二手房,价格基本在6000元以上,已与一手房价相差不远。
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