春节期间几家欢喜几家愁，各楼盘冷热不均春节后将有新盘放市，以高端品质化搅动新年楼市 房企蓄力迎战2019年楼市风云
17个城市楼市成交面积环比下降92.2%。 图片来自网络
柳州住宅将更趋于高端品质。房开供图
春节假期，也是楼市的一个“休假期”，实则是很多房开商“养精蓄锐”的重要节点，但因春节返乡置业客流的融入，一些房开商仍然“不打烊”，全力促销，不遗余力地推出优惠购房政策和促销活动，实现成交量，打响新年开局的第一炮。
如今，2019年春节临近尾声，开年第一局，柳州楼市表现如何？
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全国大城市成交下滑柳州成交量波动较大
据柳州市新房网签数据显示，2019年2月1日-2月13日，柳州市新房成交面积约12.64万㎡，成交套数约1290套。春节期间，柳州楼市成交量波动幅度较大，其中2月2日成交量为318套，为此期间成交量最高；其次是2月8日，成交量为266套，表现良好。而正月初一至初三，柳州市新房成交量大幅下降，呈现个位数成交，成交量受春节影响较为明显。对比去年12月的数据，春节期间柳州成交量有所下滑。
新年开局，受春节影响，成交量下滑并不是柳州独有的现象，一二线城市的表现也并不良好。
据中国指数研究院12日发布的数据显示，春节期间（2月4日-2月10日）受监测的17个城市楼市成交面积环比下降92.2%；包括上海、广州、苏州、福州等在内的17个城市成交同环比均有所下降，且一线城市降幅高于二三线城市。
据了解，从春节前一周开始，热点城市房地产市场就开启了“休假模式”。相对而言，柳州春节期间成交量的波动幅度还算乐观。
2春节期间同样有需求
各楼盘表现冷热不均
据鱼峰区某楼盘的置业顾问介绍，该盘正月初二便已经开门营业，接待访客，不过因为是过年，所以客户到访量比平时少大概一半，成交不太理想。
而据柳东新区某楼盘的销售人员介绍，春节期间，到访量和成交量与平时相差不大。
柳东新区作为近年来柳州楼市发展的热门区域，片区升级换代，并吸引了多个地产开发商进驻，而该片区集中的楼盘分布，也吸引了购房者到访。2019年1月，柳东新区成交量独占鳌头，依然保持销冠的宝位。
根据市场反馈，部分楼盘在春节期间表现优异。面对各个楼盘的品质、区位等优势，柳州各楼盘冷热程度不一。例如，鱼峰区碧桂园系列，到访量将近500组；柳北区绿城·杨柳郡成交额约3000万元，每日均有到访；柳南区的金科远道·集美天悦，成交金额2600万元；柳江区云星·钱隆悦府、晨华金湾御府均有20套的成交。
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春节“放价”不打烊
花式促销紧盯“肥客”
春节期间，返乡置业客流是地产开发商眼中的“肥肉”，为抓好返乡置业这一拨肥客，地产开发商全力促销，以“花式”优惠政策，吸引购房者来访。
通建中天城以“岁末钜惠·返乡置业【八重禧】”吸引购房者眼球，购房不仅可享受折扣，还可获得特别定制的礼物；龙光·玖珑府应景推出“金猪送福到龙光五重豪礼贺新春”的促销政策，并推出春节欢乐套圈圈、海量红包等春节活动，吸引客户到访；恒大城推出“新春大钜惠置业5重礼”促销政策，以住宅享9折钜惠、购房享3万元新春大礼包、老业主推荐享2%最高奖励等，吸引客户来访。
此外，一些楼盘还以一口价房源、特惠房等优惠政策吸引客户。如盛天悦景台项目，以20套138-140㎡特惠房礼献新春，折后均价10918元/㎡；兴佳地产则以10套85-127㎡的一口价房源特惠新春，河东片区“9”字头起，吸引了不少购房者的眼球……
除了优惠政策方面的促销，春节期间，房开商同时推出各种新春活动，吸引客户到场。如碧桂园·十里江湾推出了系列春节主题活动，让到访者每天都感受不同的乐趣和氛围。2月1日-2月19日，凡是到访碧桂园·十里江湾的客户，即可在红包墙上抽取新年红包、甜蜜糖果、贴心小礼等，为客户送上新年的暖意，同时以“晒新年游记，集精美礼品”为主题，吸引客户到场。此外，该项目还推出花艺沙龙等活动，吸引客户到场，并让购房者到访现场时度过不一样的春节。
西方情人节也是房开商促销的一个节点，不少开发商以参与活动赠送电影票、参与活动免费吃烛光晚餐等，吸引购房者的关注。
总体而言，花式的促销活动和优惠政策，也为楼盘积了不少粉。
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多个新楼盘即将入市
产品趋向高端品质化
2019年是全新的一年，如今春节即将过去，柳州楼市也即将发力，迎接风云变幻的新挑战，2019年，诸多新楼盘即将入市，将再次掀起新的热潮。
据了解，河东片恒大珺睿府、中海天钻等高端楼盘即将入市，将高端产品、奢华品质带入柳州，将再一次提升柳州人居品质，一场关于高端品质的住宅人居环境或将被重新定义。柳南片中国铁建·国际城即将升起，改变磨滩片人居生活环境的同时，以大规模树立柳州新的城市封面，中梁·百悦首府将以纯板式瞰景高层，提升柳南人居品质。鱼峰片，海雅·柳江湾、金科·博翠江天等即将入市，以山水人居品质，带给柳州市民高端、舒适的生活理想。而传闻还有品牌房企也即将进驻柳州，未来在柳州这片热土上，将呈现出高楼林立、遍地开花的生机勃勃之景……
柳州某资深地产人士表示，如今的地产开发商，更多地“以人为本”，从人的角度出发，建造更趋于品质化、高端化的住宅，未来柳州地产行业将是高端与品质共舞的时代。
（何婧）
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