安徽省农村土地制度改革试点获新突破首宗集体经营性建设用地入市

本报讯 7月13日，通过金寨县公共资源交易中心公开挂牌，安徽省首宗集体经营性建设用地成功入市，标志着全省集体经营性建设用地入市改革试点由“试制度”向“试模式”的转变，对深入推进农村土地制度改革试点具有标志性意义。

本次入市地块位于金寨县全军乡熊家河村，出让用途为商业，出让年限40年，挂牌起始价为352万元，最终由金寨县西楼生态旅游有限公司以总价 392万元竞得19.55亩土地，每亩成交单价达20.05万元，溢价率达12%。此次公开出让的地块是金寨县也是安徽省首宗由集体经济组织主导，熊家河创福发展公司作为入市主体，与国有建设用地同域同权、同价同责的集体经营性建设用地使用权的竞价成交。

竞买人金寨县西楼生态旅游有限公司董事长张功国介绍，该公司将结合熊家河村特有的山区生态环境、绿色农业资源，打造集农业观光、农产品加工配送、休闲旅游于一体的乡村综合体项目，助力山区脱贫攻坚，群众增收致富。对土地入市后获得的收益，20%将用于全村基础设施建设，80%用于熊家河村西楼村民组入股分红，确保农民持续享受改革红利。

据了解，金寨县是全国农村土地制度改革试点县之一，2015年3月开展了农村宅基地制度改革试点工作，2016年9月又新增了集体经营性建设用地入市和征地制度改革两项试点任务。该县结合实际，在宅基地制度改革取得积极成效的基础上，统筹推进三项制度改革，出台了入市管理、征收管理等15个配套政策，积极探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，切实维护农民土地财产权益、保障农民公平分享增值收益。

（本报记者）

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