小产权房欲借法院判决“转正”

霍邱讯 法院的裁判文书是取得物权的一个重要方式，也正因如此，一些人试图利用这种方式达到隐藏的目的。日前，霍邱县人民法院审结了一起小产权房欲借法院之手进行“脱胎换骨”的确认离婚协议效力案件。法院最终判决，原、被告签订的离婚协议中，除房屋权属约定外，其他内容合法有效。

原告在诉状中称，双方共同生活期间经常发生矛盾，后双方以协议的方式离婚。离婚协议的其中一条约定，一处门面房归原告所有，但双方办理离婚手续后，被告始终不配合办理过户手续。原告请求法院依法确认原、被告之间的离婚协议有效，请求判决被告履行交付房屋并办理过户的义务。

被告在答辩中称同意过户。

经查明，原、被告签订的离婚协议中所约定的门面房无土地使用权证，土地使用权取得方式处是空白。

法院认为，原、被告都具有完全的民事行为能力，双方所签订的离婚协议是双方真实意思表示，但是离婚协议中的门面房无土地使用权证，因此对协议中关于房屋权属的约定不予认定。据此，法院作出上述判决。

（杜九洲）

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