公证的赠与是否可撤销

2012年，董女士在沂水县城购买了一处房产，房权证上写明由其所有，但购买该房的大部分房款是由董女士的舅舅陈先生所出。后来因为此事陈先生家里还发生了纠纷，感觉挺为难的，2014年夏天，董女士决定将该房产赠与陈先生，并去公证处办理了赠与公证。但随后双方一直没有办理过户手续，而董女士仍在该房内居住，房产证也一直在其手中。2015年年底，陈先生突然因病去世，让董女士及其家人痛苦不已。在办理完陈先生的后事后，陈先生的妻子突然拿着赠与公证书向董女士索要该房产，要求其搬出并办理过户手续，但此时董女士由于经济原因不想将该房出赠。董女士疑问，赠与后反悔是否合法？

律师观点：

沂蒙晚报特邀律师姜涛：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》相关规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。本案中，董女士与陈先生虽然到公证处办理了赠与公证，将该房赠与陈先生，但他们未办理房屋产权过户手续，故该赠与尚未生效。现在董女士提出不愿赠与，符合法律规定。

记者赵泽军

通讯员李艾忠 整理 

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