众邦大盘艺术典范

兰州日报 2010-03-23 06:25 大字

2008年4月8日，由匈牙利总理特使、副部长胡斯蒂·安德拉什、驻华大使库绍伊·山多尔等8位政府官员和40位企业家一行组成的代表团参观考察了众邦·金水湾。代表团一行流连在众邦金水湾这座由千棵大树围成的巅峰园林中不时发出赞叹：这才是蕴含中国古典文化的和谐小区，这才是真正令观者由衷感动的艺术杰作！

诚信、厚道、善良的众邦人不但创造了工业品牌和生态人居的物质家园，而且以强烈的社会责任感给了一座城市精神的钙质。在轰轰烈烈的创业奋进和城市建设中，众邦人用思想铸就了凌空的范本。在兰州、在甘肃、在西部，众邦是一个叫得响的工业品牌，更是一个新崛起的房地产品牌。 2000年3月26日，兰州众邦电线电缆有限公司建成投产，生产出第一米电线。 2003年3月26日，西部最大的电线电缆基地建成，众邦电线电缆集团宣告成立。 2006年3月26日，“众邦·金水湾”项目破土动工。如今，一个全新理念的大树园林住宅小区已经矗立在黄河岸边，这里拥有千棵大树围成的生态园林，它是一个天然的氧吧；这里拥有不可复制的地理优势，雄踞新城核心，交通便利；这里坐拥千亩湿地公园，令人赏心悦目。众邦·金水湾：用心感动这座城市！

围合布局描绘“和谐庭院”

“众邦·金水湾”选址在兰州未来新城区的银滩大桥桥头堡位置，黄河风情线之畔，与湿地公园、兰州海关、兰州世纪广场、移动大厦、黄河明珠电视塔等毗邻，是兰州新城区的中心地段。项目占地60亩，总建筑面积18万平方米，11幢高档板式高层组合建筑，目前已成为安宁新城区开发档次最高的楼盘。

表面来看，“众邦·金水湾”就是利用了规划中的银滩湿地公园以及周边配套环境，打造了一个亲山亲水的大树园林住宅小区。可实际上，“众邦·金水湾”追求的不仅仅是建筑物和周围环境的自然和谐，而是有强烈人文色彩的人与人、人与自然、自然与生态三位一体的和谐生活。

2006年，兰州房地产处于低迷时期，选择在这样的时刻入市，众邦的胆识可见一斑。随着兰州新城区建设步伐的加快，安宁的发展已经进入快车道，正在成长为兰州新的经济中心。与此同时，伴随黄河家园、实创现代城、北岸公馆、移动大厦、兰州海关的建设，尤其是几条道路的拓宽建设，兰州“浦东”雏形已现，选择在此时开发“众邦·金水湾”项目，真可谓“天时、地利、人和”。

众邦集团经营房地产业不是一时的冲动，早在众邦建厂之初，金银强就看好安宁得天独厚的地理优势，还在老厂创业阶段，他就在银滩大桥边圈地，勾画房地产的蓝图。

金水湾小区在建筑规划、建筑设计中追求营造“和谐庭院”。小区在兰州创新性采用围合式规划布局，演绎中国传统居住文化“四合院”的概念，为居住者营造出温馨和谐、藏风聚气、别有洞天“围合”感受及较强的向心感。从建筑设计角度讲，金水湾最大的“业主至上”表现就是高层住宅17%至19%的超低公摊。可以说，这是让利于民的重要表现，不让公摊“吃掉”业主的家，让业主真正获得实惠。除此之外，金水湾板式高层南北朝向、户户朝阳，将大树园林美景呈现在窗外，点式高层将黄河美景送给居者，令住户心旷神怡。所有房型均设大开间落地飘窗，保证了房间的采光与观景，扩大了住户的视角；工作阳台为业主居家提供独立的、方便的操作空间。

2007年8月25日，众邦·金水湾在万众瞩目下揭开了神秘的面纱。当总建筑面积18.6万平方米，为精英才俊福瑞人家倾心打造的1224户和谐家居展现在世人眼前时，大家看到了开发商的细致和自信。众邦·金水湾这座兰州楼市首家准现房开盘的楼盘，无疑改写了兰州期房开盘的历史！

潘石屹说：“地段、地段、还是地段！” 百楼易建，一地难求，道出了地段对于房产开发的万般重要，买房首先看的就是地段。众邦·金水湾位于兰州新城核心腹地，银滩大桥北桥头东侧。前临黄河水玉带缠腰，后倚仁寿山满目苍翠，脚下百滩汇聚而成的千亩湿地公园沿河铺陈，似乎成为众邦·金水湾的专设景区。山北水南、面南而居的楼盘既满足观景同时满足日照采光。千亩湿地公园仅一路之隔，成为小区独特配套。东有西北师范大学、省委党校，北有兰州交通大学，西有甘肃农业大学和兰州城市学院，被多所高校所环抱。

“众邦·金水湾”在中心花园内设置了各类大小不同的活动场所，满足各类不同人群的需求。在户型设计方面，金水湾赋予了住宅非常人性化和人文的因子，他们采用全国优秀住宅的一流户型设计方案，结合兰州当地居住习惯，共设计了30余类平面布置方案，面积在93平方米至 300平方米之间，为业主提供了广阔的选择空间，三室双厅双卫、四室双厅双卫，平层、复式、跃层应有尽有，所有户型均是南北朝向，均有270度观赏黄河及群山美景，看着滔滔黄河从窗前流过，其情其景，充满惬意和无限享受。

大树园林绘就“绿色居家”

“众邦·金水湾”小区投资几千万打造小区内园林景观，单位面积投入达到 500元/平方米，仅小区的树种就花了上千万元，在兰州尚属首例。小区的绿化率达到小区景观面积的 80%左右，并从外地引进上百棵树龄在60年生左右的高大乔木。主要树种有旱柳、国槐、核桃树、雪松、银杏、油松、梨树等，各类名贵树种。为了保证大乔木、灌木的种植效果，公司专程从阿干镇取土 7000多方。其间，众邦公司董事长金银强，亲自在阿干镇旁的山区，选了20多棵大树，为把这20多棵大树运到金水湾，还专门花了近25万元，从山里引路出来。

金水湾在园林绿化方面的用心和投入在兰州是首屈一指的。有人说，金水湾是在住宅小区里造林。金水湾不惜代价动用大量资金、人力移栽树木，树径1.2米的百年左公柳、树龄1600年的对节白蜡、价值近30万的千年紫薇以及西北少有的银杏、五角枫、竹子等130多个名贵品种，这里应有尽有。“一个小区，2000棵大树”，造就了一个高尚住宅社区的绿色居住梦想。让小区居住者亲近自然、拥抱绿色、享受健康。

高端配套尽享“品质生活”

“众邦·金水湾”是众邦集团精心打造的大型高尚绿色节能生态社区，小区全部采用先进的外墙保温节能体系，并且以超前的思维直接采用三步节能标准。小区规划设计开始，就以建设“健康、节能型住宅”为目标，从方案选定、工程设计到工程施工，以超前的建设理念，率先将“众邦·金水湾”建设为科技含量高、健康、节能，公园式住宅小区，最终为住户节省大部分居住成本，创造舒适的居住环境。

金水湾2000多平方米小区豪华会所,为业主商务洽谈,以及在劳累的一天后提供了一个健身休闲的空间。400多车位的大型地下停车场及武魂广场，可买可租，基本满足业主驻车需求，而且地下车库双电梯直接入户。600平方米双语幼儿园，让业主不再为下一代的成长发愁。为了增强小区居民的身体素质，金水湾花重力修建国际化标准网球场、羽毛球场，引进多组高档健身器材，在小区修建儿童乐园，同时还在小区安装各种休闲桌椅。

“众邦·金水湾”在西北首家引进雨雾环境发生系统，可调节、改善小区环境，在炎炎夏日或沙尘天气天空会下起蒙蒙细雨，让业主远离燥热与浮尘。

记者感言

这是一个让建筑精英自由发挥灵感的年代。轰轰烈烈的造城运动摧枯拉朽，终于让世人感受到了建筑向上的魅力。不可否认，众邦大盘的崛起是时代发展的必然趋势，但是，在这个充满着巨大挑战的舞台上，众邦成为最后的赢家，起源于投资者敏锐的眼光和对市场的准确判断。

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