九地货币化安置率高于五成 棚改经过这轮消化,全市商品住宅库存去化周期降至6个月
娱乐城片区、杨家园平房区……这134个棚户区改造项目在济宁赫赫有名。13日,齐鲁晚报记者从济宁市住建局获悉,2017年,济宁市棚户区改造共134个项目、6.6万套,目前83个项目已实施征收,签订征收补偿协议29585户；已开工75个项目、开工新建和货币化安置30403套、开工率46.11%、货币化安置率56.97%。
目前,济宁市棚户区改造项目采取的安置方式,大致上分为政府统一建设安置楼回迁、政府购买房源进行安置和货币化补偿等三种方式。县市区根据各自的情况,因地制宜制定项目安置方式,商品房库存量较大的县,如微山县、汶上县,继续推进货币化安置。商品住宅库存较低的县市区,如曲阜市、济宁高新区、太白湖新区,由于没有货币化安置量化指标,没有去库存压力,大部分采取前期投入少,资金压力小的建设安置房回迁方式安置棚改居民。
截至5月底,各县市区安置方式呈分化趋势,有5个县市区货币化安置率低于50%,9个县市区货币化安置率高于50%。其中曲阜市、济宁高新区、太白湖新区三个市区的棚改项目,全部采取政府统一建设安置楼回迁的方式对棚改居民进行安置。
经过这半年的消化,全市商品房库存面积1003.57万平方米,比2016年底1058.5万平方米减少了54.93万平方米,去化周期降至10个月,持续保持在合理区间。其中商品住宅库存面积562.22万平方米,去化周期降至6个月。
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