老旧住宅小区整治改造济南经验推向全省
本报10月30日讯（记者 刘文忠）全省老旧住宅小区整治改造工作推进会议今天在济南市召开。济南市老旧住宅小区整治改造、既有住宅增设电梯工作均走在全省前列，相关工作经验也在会上得到推广。
上午，与会人员实地参观了济南市七里山南村、七里河小区、燕子山小区、明湖小区老旧住宅小区整治改造情况，4个小区的整治成果得到大家一致肯定。统计数据显示，自2015年启动老旧住宅小区整治改造工作试点以来，经过近4年的探索创新、苦干实干，济南市老旧住宅小区整治改造成效明显。截至目前，全市已有407个、1362万平方米老旧住宅小区完成整治改造，惠及居民18万余户；今年计划整治改造项目462个，建筑面积762万平方米，目前正在紧张施工，年底完工后又有10万余户居民从中受益。既有住宅增设电梯方面，截至本月底，市内5个试点区共有380个单元已完成规划审查手续，207个单元已完成施工备案手续具备开工条件，已开工建设单元196个，其中67个单元的电梯已验收合格并投入使用，已为33部电梯发放财政补助资金666万元。
济南市老旧住宅小区整治改造工作坚持做好“拆、改、留”有机更新文章，注重传承历史文化、彰显老城特色、提升生活品质；坚持整治前“问需于民”、整治中“问计于民”、整治后“问效于民”，引导居民积极参与小区整治改造与管理工作；整合“政策包”，将整治改造与拆违拆临、弱电杆线整治、既有住宅增设电梯、既有建筑节能改造和水电气暖改造“五结合”，力争“一次投入、多重收益”；引进专业物业管理服务或者实行准物业管理，建立责任清晰、衔接有序、齐抓共管的综合管理机制，积极探索创新小区管理模式，形成长效机制。“在总结提升以上成熟做法的基础上，下一步我们将进一步整合资源、健全长效管理机制，不断加大整治改造力度，让更多居民实现宜居梦。”市住房保障和房产管理局（市城市更新局）有关负责人表示。
根据前期调查统计，济南市1995年前建成入住的老旧住宅小区总建筑面积约2500万平方米。“近几年整治改造的2100多万平方米中，绝大部分是1995年前建成入住的。”上述负责人告诉记者，扣除已整治改造的部分，济南市1995年前建成入住、尚未整治改造的老旧住宅小区还有700万平方米左右，将力争在明年底前全面完成。
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