退房难事： 有开发商拒绝退房有的迟迟不办手续

限购之后，由于首付提高，很多购房者拿不出首付，被迫退房，然而有的开发商直接拒绝，有的则答应退，但迟迟不给办理手续。

济南市民杨女士说，10月1日她购买一套期房，当日交了首付款228800元，也网签了。限购政策出台后，不仅首付提高了，每个月的房贷也增加了不少，算下来自己要多交10余万元，但短时间内凑不齐这笔钱。之后，杨女士和开发商协商进行网签退房，置业顾问称可以退房，不过，要先向公司申请。至今，开发商方面一直没有给出明确的退款消息。

市民程先生反映，他9月30日缴纳三成首付购房，但售楼处一直没有办理网签，导致限购政策出台后需要增加一成首付，超出了他的购房能力。他提出退房需求后，售楼处承认失误导致首付增加，但拒绝程先生退房退款的要求。

市民朱先生也有类似遭遇。10月1日前他交了1万元认筹购房，由于限购政策出台，他是外地户口无法购买第二套房，现在想退认筹金，开发商售楼处却认为不合理，不退认筹金。

市民吴女士9月30日缴纳了19万元首付，购买了历城区一套房产，然而10月3日网签时被告知首付比例调整，要求按照30%的比例缴纳首付。当吴女士要求退房时，开发商要求扣除5000元定金。

记者从济南市建委获悉，不是所有网签的房子最终都能成功撤网，就算与开发商协商好，也要符合以下四个规定：第一，有判决证明;第二，房屋出现质量问题;第三，交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%;第四，是法律法规的其他情况。不过对于因政策变动导致无法购房的，开发商应该退还定金。记者郑心茹

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