省城宅基地建房管理审批权下放 镇办可以济南市规划局名义核发乡村建设规划许可证
□记者王僖
生活日报11月27日讯今后,济南市民办理市区宅基地建房规划手续将要更方便了。记者获悉,《济南市市区宅基地建房规划管理委托协议》日前出台。今后,镇政府、街道办一级的机构将受济南市规划局委托,受理村民宅基地建房申请并进行规划审查。
为加强农村宅基地建房的规划审批管理,济南市规划局在征求各区及镇办意见的基础上,研究起草了《济南市市区宅基地建房规划管理委托协议》,由济南市法制办进行了合法性审查。不久前,济南市规划局已与全市39个镇办签订了宅基地建房规划审批管理委托协议。
据悉,委托管理主要内容为,由济南市规划局与镇办签订委托协议,受委托的镇办负责受理村民宅基地建房申请并进行规划审查,对建筑面积、建筑层数等提出规划要求,以济南市规划局名义核发乡村建设规划许可证。受委托的镇办可按照法律规定和委托协议要求作出审批决定。
11月26日,为使受委托镇办有关工作人员尽快熟悉相关业务,济南市规划局组织了市区受委托的39个镇办负责宅基地建房规划审批管理的有关工作人员,进行了一次集中培训。据了解,培训后,济南市规划局各直属分局将按辖区对镇办实施业务指导和监督。
据悉,农村宅基地建房规划审批管理的适用范围为本市城市规划区内、规划城镇建设用地以外的农村集体建设用地,委托内容限于对农村村(居)民经依法批准、以户为单位使用宅基地单独建设的住宅进行规划审批管理,对通过村庄整体改造等形式集中成片建设农民住房的规划审批管理,不在委托范围之内。
在申报要件与审批流程方面,首先需要申请人向村(居)民委员会提出书面建房申请,履行审核、讨论和公示程序。公示期满无异议的,村(居)民委员会出具证明材料并加盖公章后,连同申请人居民身份证、户口簿、书面申请、妥善处理相邻关系的材料、公示图片、建筑方案等资料一并报镇办。
申请人上报完整材料后,由当地镇办负责审查,对经审查符合条件的,核发乡村建设规划许可证,转其所在区的国土资源管理部门办理宅基地审批手续。
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