“双节”助推济南楼市开门红
随着19年一遇的“双节”(元宵节、情人节)过去,更多的人结束假期回到工作岗位。而济南楼市也结束了“假期节奏”,呈现快速复苏迹象,开发商开始推盘销售,市场成交稳步回升,相比往年,呈现快速复苏的特点。
□本刊记者孙蕊
上周济南商品房成交1025套
环比上涨338%
据统计显示,上周(2月10日～2月16日),济南楼市共成交商品房1025套,与前一周(2月3日～2月9日)的234套相比增加了791套,环比上涨338%。
从成交量上看,节日上班后,日均成交量稳步回升,从2月12日开始,已经回升到了百套以上,春节上班后一周多时间,济南新建商品房市场成交就达到了600多套,其中正月十五当日成交了115套。对于今年房地产市场的“积极表现”,业内人士认为,一方面是去年市场销售良好,今年房企普遍提高了销售目标,同时,今年市场供应量相比去年预计有明显增加,为了完成目标,抢先机,开发商都纷纷加快了步伐。
开发商瞄准“双节”契机,
提早入市
一般来说,由于春节原因,济南楼市一般要到三月份才真正复苏。而今年,在正月十五节日前后,济南楼市相比往年呈现“快速复苏”的特点。今年的正月十五恰逢传统的“元宵节”和“情人节”双节同日,房地产开发商们也纷纷瞄准了这一商机,在正月十五当天,位于经十西路的一项目抢先进行了营销中心的开放和相关推广活动,提前为后期销售造势。在正月十五节日推出项目,在往年房地产市场上还比较少见。
而同样是在正月十五当天,在人流如织的泉城广场等地,已经有房地产开发企业在进行户外派单宣传推广。而在2月16日,正月十五刚刚过去,绿地新里梵尔赛公馆二期、中铁逸都国际二期兰亭项目等也已经开始了认筹,掀起济南楼市第一波抢房狂潮。
购房者认清形势,谨慎出手
日前,华远地产董事长任志强对2014年楼市的一些看法,引发楼市一片哗然,地产大佬首次提到楼市“风险”二字,被不少人认为是楼市的“风向标”。无独有偶,另一房产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”,被认为是楼市的危险信号。
业内人士认为,关于房地产风险和房价“下降”的声音,都是站在全局的角度,当前确实市场分化加大,有些城市供应量太大面临风险,而像济南这样的城市则不大存在类似风险。从任志强的言论来看,只是警醒开发商不要寄希望于和2013年同样的高速增长。而从房地产市场的发展历程来看,在经历一个高速增长后,多多少少会有所调整。
对于济南的开发商来说,2013年是丰收的一年,在楼市一片“涨声”中,济南多个区域房价一再攀升。而马年也不甘落后,作为开年第一响,2月份,不少楼盘推出多重优惠,回馈广大购房者。一年之计在于春,无论是购房者还是开发商,都愿意在新春里赚个好彩头。虽然纯新盘量并不多,但2月份楼盘优惠足以让购房者喜出望外。开发商推出各种购房打折活动,购房者瞅准时机就可下手。
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济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。