房企集中推盘抢滩“金三月”
□本刊记者郭松松
在经历春节后期的休整后,济南楼市多家楼盘选择3月开盘或加推,仅3月1日,便有近十家楼盘开盘或售楼处开放,初春楼市燃起第一把火。
多家楼盘近期集中开盘、亮相
3月1日,恒大金碧新城、外海中央花园、银丰唐郡、金科城等多家楼盘开盘,济南楼市掀起节后第一波集中开盘入市。记者在恒大金碧新城开盘现场看到,销售现场十分火爆,短短几小时之内,所推房源已销售过半。据项目相关负责人介绍,本次共推出约400套房源,到开盘活动结束时已销售超过300套。机构分析,此次开盘,各家销售普遍不错,多家楼盘成交价格较前期都略有上涨。
同日,新项目龙湖·名景台、祥泰城等营销中心开放,也引起市场及购房者的广泛关注。3月1日,被业内称为“中国豪宅专家”的龙湖地产首次亮相济南,其在济南的第一家品牌体验馆正式登陆和谐广场,引来万众瞩目。现场不少市民在获知这是龙湖地产在济南的首个品牌体验馆后,表现出极大的兴趣和热情,现场氛围热闹非凡。
记者调查发现,3月起,很多楼盘将开盘入市或加推新品。据不完全统计,中海天悦府、中海国际社区、中铁逸都国际·二期兰庭、绿地新里梵尔赛公馆、祥泰新河湾等多个项目将于近期开盘或加推新品。供需两旺的市场表现显示济南楼市的购房季即将来临,购房者将增加更多置业选择。
专家机构仍看好济南楼市
近期杭州等国内其他部分城市出现楼盘促销降价,引发部分购房者猜测,但结合济南近期楼市数据和市场表现,业内人士及分析机构对济南楼市仍然看好。而许多楼盘的集中入市,也表明开发商对近期市场的看好,开盘或加推新品抢占客源。
克而瑞(CRIC)济南机构分析,今年1、2月份,济南一手房交易价格没有出现低潮的现象,反而是连续九个月出现上涨,并且从去年12月开始,同比涨幅均超过10%。在全国上下“降价”说甚嚣尘上之际,“中住288指数”对济南一手房价格指数的分析结果给予了我们一个明确的答案,那就是:济南房价仍然处于上涨通道。省城知名地产评论人赵鲁梁也撰文分析称,“从消费者信心来看,对于未来房地产市场继续“看涨”的心态,仍占据了主流地位。从数据及需求来看,山东的房地产市场不可能会存在大幅降价甚至崩盘的情况”。
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济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。