买房送面积存三大疑问 房管部门表示,会影响房产证的办理

□记者崔荣杰

买一套房子,免费赠送10多平方米的面积,两室两厅变身三室两厅,开发商如此“大手笔”简直是“天上掉馅饼”。记者在采访中了解到,这个“馅饼”搞不好会成促销“陷阱”。

“这种情况应该是属于违规加盖,如果将来这样做了,会影响到房产证的办理。”济南房管部门相关负责人告诉记者,交房后办理房产证时,会进行相关的规划等核实,这种情况涉嫌改规划建设,到时会影响到房产证的办理。现在,济南已经出现因为类似情况导致房产证无法顺利办理的情况。

此外,很多购房者还担心,这样规划外的面积是不是违章建筑?后期加盖的部分,会不会有质量问题?加了面积,开发商会不会在房价上“找补”回来?

“这种赠送面积的做法,实际上就是违章建筑,而且后期在空间上加盖,质量问题怎么保证?”采访中,一家楼盘的工作人员分析说。

记者从相关部门了解的情况看,购房者的担心并非“多余”。

山东省建设工程质量监督总站相关工作人员表示,这种情况要看图纸,在规划图纸以外建设的部分,建筑质量等无法完全保证。

记者从城管部门了解到,这种情况也涉嫌违章建筑,但具体情况如何,还需要到时实地查看。

还有不少购房者担心,开发商赠送这么大的面积,看上去很大方,但会不会后期在定价过程中把这部分再“找补”回来?

对此,上述买房赠面积楼盘的销售人员介绍,许多人有这个担心,害怕“羊毛出在羊身上”。他表示,这种担心是多余的,他们不会这样做,到时定价会参考周边区域房价进行。

业内人士分析,综合起来看,赠送面积虽然看着面积不小,但实质上是在规划面积以外加盖,这种情况或会带来后期一系列问题,因此这个“馅饼”虽大,但不一定“好吃”。

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