新春探新意泉城楼市龙年启鸿运

作者：王治国)

春寒料峭。

记忆中，济南的春天总会在春节后翩翩而来，柔风拂面，春暖花开。但今年的春天，却寒风依旧，冷意更胜冬日。

与友人闲聊，谈及春寒，他说这是地球的自我调节机制。温室效应影响全球，两极冰川融化吸收了多余的热量，而融化的低温水随洋流分布全球，进而造成了世界各地的寒潮侵袭。这一理论与美国的科幻大片《后天》的情节颇为相似，而在电影中寒潮的威力更是超乎人们的想象。友人同时也表示，多年的暖冬与暖春，让病虫害肆虐，从这一方面讲今年的春寒其实也是好事。

以此引申，当前的楼市种种，其实也是市场在进行调节，是在相关调控政策引导下的市场调节。调节，必然会有寒意，但大可不必妄加夸大，调节之后不是毁灭，而是新生。在春节假期刚一结束，关于各地楼市“零成交”的新闻铺天盖地，有开发商怒斥“售楼处正月十五后才上班，哪来的成交量”。其实春节期间不歇业的售楼处也是有的，只不过少了一些，根源还是市场不好；但歇业的绝对是占大比重的，“零成交”的论断，不像是新闻，更像是好事者的聒噪。

寒风中，我们更期待暖春的到来。楼市在经过了2011年的深度调控之后，2012年调控依旧已是事实。而经过了“史上最严厉”的震惊之后，我们更应该深入了解今年调控的新意：巩固调控成果，抑制投机投资性需求，促进房价合理回归，增加普通商品房供给。不是毁灭是新生，龙年的楼市将不会再现激进，温和复苏、稳定发展将是主调。

龙年的泉城楼市，新意颇多，在初春已透出丝丝暖意。来自济南住宅与房地产信息网的数据显示，2月1日至8日，济南共成交新建商品房住宅386套，日均成交48套，市场逐步回暖已是趋势。而近日听说700万平方米超级大盘绿地滨河国际城即将上市，本刊的读者QQ群中询者甚众，买房的迫切之情溢于言表。同样是在龙年之初，传出消息：《济南市轨道交通线网规划》已经通过专家的评审论证，目前正在等待相关部门的批复。济南离“地铁”越来越近了，快速交通必将给地产带来腾飞的动力。而品牌房企的摩拳擦掌，更让人们感受到济南楼市的一触即发。

或许就在明天，泉城楼市便将“春暖花开”：购房者不用再踌躇观望――― 房价更理性，普通商品房“井喷”任选；开发商不用再为“卖”犯难――― 消费趋理性，用心做品质即可。祝福泉城楼市龙年启鸿运。

(本刊记者王治国)

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