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购房者看盘情绪高涨 出手仍待商榷

济南时报 2011-10-28 23:43 大字

作者:许丰)

虽然十月天意渐凉,但是在为期三天的第十六届生活方式展现场,参观者仍络绎不绝。开发商借此机会力推特价房、折扣房等优惠措施,使得参观市民看盘情绪高涨,济南购房者久违的热情在这一刻被点燃。本届房展会不仅展示了济南市房地产最新产品和开发水平,更发挥了产业发展交流平台和消费者购房信息平台作用,为市民购房提供了更广泛、更直观的选择空间。

展会现场人气爆棚,人流一直未断,虽因各种购房政策收紧,成交量仍不容乐观,但参展人数并没有下降,市场的刚性需求依然强劲。一位置业顾问表示,本次房展会前来咨询的购房者之多,超出了他们的想象。不少都是刚需购房者,准新人或者小夫妻,他们很关注楼盘交房时间。通过这几天房展会可以看出,到现场的多是购买婚房或改善性住房的刚性需求购房者。一位房产销售人员说,“我们现在主推的是小户型商品房,在购房者一时无法拿出大量资金购买大户型时,相对经济适用的小户型则备受青睐,我们展位的咨询者一直没有间断过。”

本次展会,观展市民普遍持观望态度,投资更趋于谨慎和理性。在高新区工作的张先生希望在东部买一套距离单位较近的房子,他表示,房子价格实在,优惠政策确实令人心动,但是现在对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例提高到了60%,因此正在犹豫。家住老城区的谢先生在现场看房时,对南城一带的楼盘特别感兴趣,他一心想换套大一点的房子,可屡屡不能如愿。“主要就卡在贷款上,这套老房子我不想卖掉,可二套房首付至少六成,将近100万的首付,要了命了!”。“我觉得房价还能降些,但有些已经实打实降过价的开发商近期再降就不太容易了。”旁边一位看房的年轻人说,他看中了西部一家楼盘,但近期销售的都是大户型,只能再等等了。对于本次房展会,李先生认为:“总体感觉人气不错,参展开发商所带来的房源项目也比较丰富,对有购房需求的人来说,通过房展集中比较各个楼盘优缺点极其重要。”不过,他在带着妻子逛了一圈房展会后,虽然已有意向楼盘,但还是抱着“再等等看”的心态,打算再继续观望一段时间。

(本刊记者许丰)

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