百户居民签字要求退房 记者 陈明 文/图
昨日，本报记者接祁门县祁红花苑小区部分居民投诉称，小区多栋居民楼的住户家中及储藏间楼板钢筋裸露在外，存在严重质量问题和安全隐患。拿着投诉人提供要求退房的近百户业主的签字名单，记者来到该小区部分业主家中进行了走访调查。
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业主：要求退房并赔偿损失
“小区居民楼是铜陵城乡置业祁门分公司在2008年5月开发的，2009年6月竣工后我们拿到钥匙开始装修，当时并没有发现楼板钢筋裸露问题，可能是刚刚竣工的新房子楼板下面有一层薄薄的水泥浆覆盖在上面。”该小区业主胡先生说。
“真正发现问题是在今年春节打扫卫生的时候，突然看到装修才几个月的卧室及客厅的楼板上面的不同位置出现一条条的鼓包。开始我还以为是装修出了问题，当我把鼓包的地方铲开后一看，里面的钢筋已经锈蚀，并鼓了起来。”胡先生告诉记者，随后的几个月里，一条条鼓包不断出现，“后来才知道，出了同样问题不止我一家。”
记者在10号楼一户没有装修的业主家中储藏间看到，楼板上面的钢筋框架清晰可见，业主拿起木棒在钢筋锈蚀的地方敲了敲，表层水泥立即脱落。该业主告诉记者，“发现问题后，我找到开发商，开发商只答应用水泥局部修补，且修补过的地方效果也不太理想，现在都出现了裂缝。”
“咨询了相关专家后，我们才知道开发商前期所谓的维修其实是在糊弄我们。这里的业主大部分来自农村，为买房子都欠了债，没有想到房子又出现这样的问题。我们现在要求开发商退房，并赔偿因此造成的一切经济损失。”
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开发商：管理人员没尽到职责
“我们的调查登记显示，在百余户住户当中存在质量问题的占40%左右。”铜陵城乡置业有限责任公司相关负责人告诉记者，露筋原因主要是工人在施工过程当中操作不当引起的，当时在施工现场的管理人员没有及时跟踪检查调整，监理人员也有不可推卸的责任。
“发现问题后我们及时拿出方案，进行维修补救，但施工方在和业主解释过程中发生争执，导致该方案无法实施。当时政府部门及时介入并邀请省建筑工程质量方面的权威专家来现场，对露筋问题进行鉴定。”该负责人说。
开发商向记者提供了该份安全性鉴定报告，其鉴定结论称，基础工作状态良好，满足正常使用条件下的安全要求，经现场实测其现浇板，板底钢筋保护层偏小，主筋偏下并局部伴随露筋，板底下部钢筋局部有锈蚀现象，对结构耐久性和使用性有影响，应尽快进行处理，以确保其耐久性和使用性要求。
“在鉴定报告出来后我们再次和业主进行商谈并承诺，按照报告的要求对房屋进行维修，同时对入住且没有装修的房屋或者已经装修完毕的，在维修期间需临时租住房屋的，我们将补偿。”该负责人表示，对于已经装修结束的住户，“我们在进去维修之前根据他们的意见进行维修后的装修恢复，如自行恢复装修的，我们将对损失进行评估再给予补偿。”
“可是业主还是不接受我们的条件。”该负责人称，他们现在也无法正常工作，办公室和售楼部一星期前就被业主给锁上了，另外正在开工建设的三期工程被迫停工，因为通往该工地的道路也被业主给堵上了。
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住建委：将追究相关人员责任
“按照当初的设计要求，钢筋的保护层厚度应该在1.5厘米左右，出现问题后我们会同专家在现场调查发现其保护层只有几毫米，发生露筋问题的主要集中在储藏间及以上的1～2层，目前严重的有10户，一般性的有44户。”祁门县住建委相关负责人告诉记者，这种事情在祁门县建筑系统是从没有发生过的，“他们犯了一个低级的质量错误。”
“事情发生后，县委县政府高度重视，召开了专题会议，结合专家的鉴定结论及时拿出了解决方案。按照专家结论进行维修，若自行维修的给予经济补偿，如果业主有异议，可在法律允许的范围内依法退房。”该负责人说，下一步他们将再次会同相关部门向业主做好解释工作并妥善处理此事，同时将追究监理单位和施工方的相应责任。
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