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一套房12个租客 厕所也改成房间记者探访省城群租现状 二房东轻松月赚万元

安徽商报 2016-04-25 01:34 大字

[摘要]记者探访省城群租现状 二房东轻松月赚万元

在省城一些繁华地段,有这样一群人,他们刚刚大学毕业,在底层岗位领取着微薄的工资,为了省下一些钱作日常开销,只能挤在租金便宜的群租房里,过着蚁居生活,隐私难保,生活不便,甚至只能每天早上到单位刷牙洗脸。另一方面,那些职业二房东通过私自改造将三房、四房变成六房、七房,靠房租差价就能衣食无忧。

[房客生存记录]攒钱买房的小情侣住卫生间改成的房

小贾是安庆岳西人,今年24岁,去年7月刚从省城一所高校毕业,和女友小青同时应聘到一家网络公司做电话销售,两人每月收入加在一起约6000元左右。

为了在省会城市早点安家,有个属于两人自己的小窝,平时他们省吃俭用,将绝大部分钱都积攒了下来,留作将来买房的首付。“一个月能存3500元左右。”然而,辛苦攒钱的速度远远跟不上合肥房市涨价的速度,工作越来越久,年纪越来越大,却距离自己的购房梦越来越远。小贾感觉到无边的迷茫。

为了上班方便,两人在怀宁路与黄山路交口西南角的金大地1912小区,租下了一个单间,平时走路上下班,省了一个月100多元的公交车费。房子120多平米大小,原本是三室两厅,被二房东隔成了7个单间转租,原来的客厅、厨房、主卧衣帽间及主卧卫生间,全部用石膏板隔成了房间。小贾两人租下的这个单间,就是原来的主卧卫生间,只有8平米大小。“每晚睡觉都能感觉到床边上下水管里哗啦哗啦的倒水声。”

7个单间有6个租了出去,每个单间都住两人,这套房子里已经挤住了12个人。“有的上夜班,有的上白班,反正一天24小时都有人出去、回来,彻夜吵得睡不着觉。”最让小青崩溃的是,早上7点钟起来刷牙洗脸上厕所,有时要排一个小时队。

后来,小贾和小青只能每天6点多钟就起来,带着牙刷毛巾到办公室洗漱,“怕同事笑话,只好去早早的,不让人看见。”小贾的口气充满了心酸。

青春靓丽瑜伽教练天天害怕对门租客

小李今年23岁,是一名身材高挑、皮肤白皙的靓丽少女,她还有个很多人特别羡慕的工作——瑜伽教练。从之前的职业学校会计班毕业后,小李因为爱好瑜伽,报名学习了一年的瑜伽课程,并如愿转行成为一名瑜伽教练,从老家绩溪来到省会合肥,在黄山路一家瑜伽会所里上班。

不同于有些女孩,模样漂亮的小李虽然追求者甚众,完全可以选择一位有房有车的成熟男性在合肥安家。但她还是坚持想靠自己的个人努力,在合肥买下一套属于自己的小户型,那样她觉得更有安全感。这可能也与她姐姐离婚后,搬出房产证上只有老公名字的家,一度生活无着的凄凉过往有关。

小李租住的群租房也在金大地1912小区,这间房只有90多平方米,隔成了6个单间。同样,厨房、客厅等公共空间也成了二房东用来牟利的资本,小李爱好烹饪,来合肥近两年却没烧过一顿饭,“朋友想到我的租处来玩,我都以各种理由推脱了,不好意思。”

小李租住的地方,也住着10个人。相比上厕所、洗漱的不方便,她更害怕门对门一个单间里面的租客,“那男的每次看我的眼神都不友好,甚至有些色眯眯的。”小李害怕遭受对方骚扰,在自己隔间的门上又加装了一把插销,每天晚上回到出租房,除了上厕所、洗漱等必不可少的事情之外,都把自己锁在不到10平方米的格子间里,将两把插销插得死死的。

或许因为没有安全感,小李在和记者说话时,都一直闪身在门内,只隔着一道门缝和记者交谈。

[房东赚钱手段]一个小区租六套房一套房隔七个单间

省城,活跃着一大帮从房东手上租下房屋,再改造成多室对外转租,从而赚取差价的“职业二房东”。

4月12日傍晚,记者通过58同城租房专区联系上出租房子的彭女士。记者以公司负责人的身份,向她提出安排4个单间供4名员工住,彭女士说:“别说4个人,就是十几个人,我手上的房源也安排得下。”

19时许,记者在华润紫云府小区9号楼下见到了彭女士。彭女士说,她已经在这个小区租下了6套房源,90平米到上百

平米不等,高峰期租客有20多人。

一套110平米的四室一厅,彭女士花费近两万元做了简装

改造,客厅被石膏板隔成了三个小间,一间卧室用石膏板隔成

两小间,陈列室和书房空间被压缩。记者数了数,共隔成了7

个小间,其中有一半房间面积,不到10平米。各小间仅有一

条过道相连,过道两旁的邻户不能同时开门,以免撞到门板。

签下长约拿下房子改造过后就能赚钱

探访过程中,30岁的彭女士直言自己是“职业二房东”。彭女士透露,小区物业的业主出租房登记簿是她寻找房源的渠道。她坦言,房东都不愿意房客频繁换,“最好的诚意就是主动跟房东签订‘长约\’。”

彭女士在紫云府小区一口气租下了6套房子,“跟房东签下的都是3年长约,一次性支付房租五六万。”彭女士说,等房东拿到了钱,她会提出在不损毁房屋承重墙的基础上,改变房屋使用结构,使

用石膏板等材料隔房间,转租他人,“我租的6套

房子,房东都同意我的做法。”

为了规避风险,所有职业二房东和房主都选

择签订少则三年、多则六七年的长约。

一套房装八个电表以免租客产生纠纷

介绍完房屋改造,彭女士带记者走到房门入口处,墙壁上装有8个电表。“其中一个是针对过道及公共厕所的,每月产生的电费由各租客承担。剩余7个电表直接与各小间入室对应,每月用电各交各的,以免租客间造成纠纷。”彭女士说,这套房子没通燃气,这些租客无法做饭。

7个小间中,已有3间房客租下,记

者先后敲开了他们的屋门。这些小间大

一些的有十多平米,配有单独卫生间。

小一些的只有八九平米。“大些的单

间租金是750元/月,普通的600元

/月,小一些的450元/月。”

彭女士坦言,这套房是她今年年

初租下的,月租金2000元/月,“改

成小间后,7间同时出租,价格最高

可达4000余元,每月至少净赚

2000多元。”彭女士说,“6套房子

加起来,每月能净赚1万多元。”

随后,记者咨询了一名曾

做过职业二房东的业内人士,

他认为彭女士自称6套房每

月赚1万多元的说法,“非常

保守了,实际上赚得比这还

要多。”

[

声音

]

6套房源加起来,每月能净赚1万多元。

——二房东

每晚睡觉,都能感觉到床边上下水管里哗啦哗啦的倒水声。

——“厕所房”租客

害怕男邻居来骚扰,在隔间的门上又加装一把插销,晚上回到出租房,将两把插销插得死死的。

——群租房女租客金大地1912小区里一间房被隔出了多个小隔间记者齐美义吴洋/文 李冠玉/摄 欧恺/图

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