千万买店面，半月后评估价超两千万 评估机构：客户只要和银行沟通好，出报告只是走过场 记者 陈明
新购三间店面，十多天后经评估，店面市场价值飙升一倍，后到银行成功抵押贷出巨款。对此，银行表示，看房地产位置，按评估报告打折放贷。而评估公司认为，客户只要和银行沟通好，自己出报告只是走过场。
去年5月17日和20日，浙江男子徐某借款以其妻子赵某名义，在黄山屯溪元一购店面三间，面积共846.33平米，购房款合计1065.59万元。同年6月5日，经安徽某房地产土地评估有限公司黄山分公司评估，该三间店面市场价值为2154.84万元。
“购买才十几天，评估就翻了一倍，有点离谱。”该评估公司相关负责人表示：“是我们徽州分所评的，他们有分公司电子章，绕开我们监管并出具了报告。”
在相关手续齐全情况下，徐某以企业购买材料为由，向徽州农村商业银行申请抵押贷款。经该行审核，于同年6月8日放贷1400万元到赵某账户。
市场星报记者从警方了解到，赵某原购房款为1065万元，而提供给银行审核并留存的购房发票复印件上，却显示金额为2254万元，三张复印件号和原三张发票号相同。“房产是去年买的，评估价2000多万，发票金额多少不清楚。”徽州农村商业银行孙行长向市场星报记者强调。
孙行长表示，用房产抵押贷款主要看房产的位置，此外还必须有正规评估机构出具的评估报告，“我们不按购房发票原始价，是按评估价打6.5折放贷的，购房发票正常只作为佐证使用。”
“客户需要办理抵押贷款时，首先要和银行沟通好，确定贷款数额。”评估公司相关负责人称：“我们出报告只是走过场，银行不同意，报告出了也没用。”该负责人表示，正常评估，一般按照店面的地段，在合理范围内，每平方上下浮动几千元，“此次徽州分所评估价的确过高，是我们管理不严。”
据孙行长介绍，就该笔抵押贷款风险和处置情况，已向省联社和银监局汇报。目前，黄山银监局已介入调查。
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