蚌埠：去年住宅销售套数涨幅超90%新增及改善性需求带来房地产市场机遇
[摘要]新增及改善性需求带来房地产市场机遇
本报讯（本报记者）记者昨日从蚌埠市相关部门了解到，今年前两月市区销售面积同比涨1.9%。而去年，该市市区共销售商品房302.77万平方米，其中住宅达277万余平方米。
来自蚌埠市住建委的最新数据显示，目前该市市区已批未销售商品住宅174.18万㎡，共17714套。今年1、2月份，蚌埠市市区共销售商品住宅37.9万㎡，同比涨幅1.9%。同时，根据市区2013年商品房销售量分析判断，全年销售商品房302.77万㎡，其中销售商品住宅 277.56万㎡、28265套。按照2013年销量测算，目前市区已批商品房未销售量，只相当于去年8个月的销量。
据了解，蚌埠市2013年住宅销售套数环比涨幅在90%以上，“日光盘”重现，众多楼盘刷新销售业绩。一年中，该市有30多家新楼盘开盘，全城在售楼盘近百个。为争夺客源，开发商间的博弈日益升级，大力度的宣传促销贯穿全年。从区域看，去年该市蚌山区销售住宅套数最多。业内人士分析，城区板块发展，未来蚌埠市高新区小黄山板块、滨湖新区、淮上区、经开区楼市表现将抢眼，城区主力楼盘业绩良好。从价格方面来看，去年蚌埠商品住宅成交均价在5000元/㎡上下小幅浮动。
根据省统计局最新发布的安徽省2013年房地产开发投资数据，蚌埠市以77.2%的增速位列全省第一。随着该市进入城市大发展时代，版图不断外扩，老城改造、新区建设加速进行，经济水平提升，改善性需求以及城镇化带来的新蚌埠人购房需求，成为刚需的主要支撑，也将给蚌埠房地产开发投资带来更多机遇。
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