巢湖畔，万达文旅城打造中国“奥兰多”

奥兰多是什么？你可能不知道这个小城的名字，但你一定知道如雷贯耳的迪士尼、海洋世界、环球影城。这些世界知名文旅品牌无一例外相中了这个美国小镇。

这是一个品牌改变一座城市的案例，这也是一个产业重塑一座城市的力量。同类的佐证还有：“秀”之于拉斯维加斯、环球影城之于大阪、圣淘沙之于新加坡……可以笃定的一点，这份名单上不久之后便可加上：万达文旅城之于中国合肥。而今在八百里巢湖边，合肥万达文化旅游城热火朝天的工地上，激情之下澎湃着的是所有改变的魔力。

文旅产业撬动黄金未来

放眼文化旅游业，美国小镇奥兰多是个被津津乐道的案例：上世纪七八十年代，小镇还是个“可怕沼泽地”，牛和棉花是它的“特产”；随着迪士尼、环球影城等文旅品牌的落户，它一跃成为主题公园般城市的“代名词”，每年可有累计170亿美元的旅游收入。“2012年到访游客6100万，全美第一；游客数量是奥兰多市区人口的250倍。 ”

文化旅游的价值也许永远无法估量，恰如万达集团董事长王健林直言的一般：“文化旅游产业影响力大，穿透力强，是没有天花板的产业。 ”

另一个生动案例来自我们的邻居：亚洲首家环球影城的所在地大阪，2001年开业后，这里的游客数突破1100万人次，是预计人数的近6倍。游客纷沓至来的背后是丰厚的收入、完善的配套、潜在的区域价值——仅大阪环球影城不仅推动了周边房价的上扬，更让当地酒店入住率上升20%，首次超越东京。

如果这还不能让你信服，再来看看拉斯维加斯：从昔日的荒漠腹地摇身成为国际度假圣地，“秀场”是其中强大的推手，名满世界的“O秀”、“梦秀”每年吸引了4000万游客，助推当地房价飙升一倍以上，成就拉斯维加斯黄金传说的同时也给全世界上演了一场“经济秀”。

这些曾经的传说正在中国酝酿，在松花江畔、在楚文化的腹地、在灵秀的江南、也在巢湖岸边……包括合肥万达文旅城在内的10个文化旅游城项目将为中国、为全世界开启通往黄金未来的大门。

果松小镇缔造崛起神话

事实上，所有改变的魔力在中国已有了雏形和范本：北纬41度的黄金度假带上，万达选择在长白山脚下打造了以滑雪为主题的度假胜地。这里的出现本身就是神话——五届冬奥会主创大师来此曾感叹：“在达沃斯、惠斯勒用60年以上建设的滑雪小镇，在长白山，万达仅用了2年的时间，太震撼了！ ”

自2012年首开以来，这里的年游客数节节攀升，让所在的松江河镇和毗邻的果松镇一跃成为旅游目的地。 3月初，时值南方春暖花开之际，笔者走进了这片冰雪王国。在已经零上的气温下，这里还会集了众多滑雪爱好者，哪怕是去长白山景区旅游的朋友，也要选择来此体验一回。

“春季等旺季，我们一天租用的雪具超过六七千套，日流量最大可达近万人。 ”果松滑雪服务中心的工作人员说，这仅仅是进入滑雪场的游客。在度假区，还开辟有雪圈公园、高尔夫球场等休闲场地，无论是万里冰封的隆冬还是舒适宜人的盛夏，人流不间断、财源不断流。

做了5年导游的朝鲜族姑娘刘倩最能感受其中的改变：“农历正月十五前人气是爆棚，阳历3月底前，来这里酒店都得提前订好。 ”因为度假区和万达小镇的存在，长白山旅游行情也明显转向，“原先冬季比较淡，来看看雪景就走了；现在一般都要来住上四五天甚至七八天，有些上海、广东来的朋友都自带全套专业装备，好好过一把滑雪瘾。 ”

原先名不见经传的松江河镇、果松镇也崛起成为旅游热词，有发言权的还有当地居民。 “从这里开始施工起，我这生意就好大了！原来搞施工的、现在的工作人员和游客，来往松江河镇和度假区特别频繁。 ”当地出租车司机张师傅说起收入就兴奋，“往返80元，我最多一天能跑七八趟。 ”驱车15分钟路程的松江河镇上，餐饮店、土特产店也都能感受十公里之外度假区的实惠，开了家铁锅炖的李大姐笑眯眯地说：“可不是，我这店面都跟着扩大了一倍。 ”

这仅仅是开始，从不知名到为人熟知，等待它和他们的还有被无数成功案例佐证的蜕变经历，看似神话，确是事实。

巢湖之滨期待惊艳世界

你可以羡慕别人成功的今天，但必须准备好迎接属于自己的盛世：320亿的恢宏注资、350万方的磅礴体量，汇聚全球文化旅游8大顶级业态，2013年底万达集团以这样的大手笔落子巢湖岸边，2016年它就将给合肥、给全世界一个惊喜。

“全世界最高的立环过山车、全世界最顶级的秀剧场、室内恒温水世界，万达将这些高新成果汇聚合肥，将带动相关配套和整个上下游产业的发展，对区域发展所带来的优势不可估量。 ”万达文旅城合肥项目总经理朋汪勤笃定，“上海迪士尼落户前，周边区域的房价均价12700元，预计迪士尼开业后将突破50000元；万达文旅城的体量将超过迪士尼，等开业的那一天，你们前期投资的价值会巨大到什么程度，上帝都不知道。 ”

迪士尼只是万达的超越目标：不仅8大顶尖业态足以超越迪士尼，且其对滨湖新区定位的充实、对城市中心格局的改变也将媲美迪士尼的影响力。 “皖南看黄山、皖中游万达城”这种全新旅游格局的背后是旅游标杆项目的强大辐射力：长三角首个具有国际超前规划理念、一流居住品质、顶尖游乐设备的文旅项目将把合肥推上中国文化旅游名城和世界级旅游目的地的宝座。

奥兰多也只是曾经遥望的传说：预计2016年合肥万达文旅城项目开业后，日最大接待量10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次，直接创造3万个就业岗位，文化旅游综合年收入50亿元。这种强大的文化旅游聚集效应也将使滨湖成为华东最大的财富高地，打造出一个中国的“奥兰多”。

【业主语录】万达速度，成就今天、赢得明天

“万达的速度真是没话说，这也是最最让我感觉厉害的地方。 ”此次与笔者一起体验了长白山之旅的合肥万达城业主孙先生一路多次感叹。

“长白山度假区的修建只用了两三年的时间，就让专业人士竖大拇指，称其为：目前世界冰雪度假项目的NO.1。 ”孙先生临行前做了不少功课，一路玩下来也非常满意，“很休闲，很舒服，也很过瘾。 ”

他也在去年底置业合肥万达城，“这一带肯定会是未来的城市中心，那么大的游乐场、那么多酒店和商业，还有办公和居家，人气怎能不旺？而且依万达的速度，这笔投资不用等太久就会有回报，绝对划算！ ”万达的经营管理模式也让他心里踏实：“非常成熟，大品牌的理念很超前，我们只要跟着走绝对能获得丰厚的收益。 ”

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