租金纠纷引起沃尔玛“撤离”？ 昨日只剩3家店面在“坚守”，沃尔玛合肥黄山路店称仍在谈判 记者 丁林 文/图

沃尔玛合肥黄山路店自20日宣布正式停业后，昨日下午，记者再次来到卖场发现，只剩下三家店面在“坚守”。而做北京布鞋生意的戚师傅，正忙着为库存的鞋子“搬家”。

记者致电沃尔玛方面相关负责人得到的回复是，目前和业主方仍在谈判，并没有做最终决定。不过，此人“支支吾吾”后突然挂断电话，再拨打时已拒绝接听，最后手机关机……

现场

100余箱布鞋在“搬家”

“歇会喝点水吧，还剩60箱，慢慢来。”昨日下午两点，沃尔玛黄山路店北大门，五六位大汉，正在往一辆蓝色江淮货车上，搬运箱子。

据这些箱子的主人戚师傅介绍，箱内的货都是北京布鞋，总共有100多箱。而帮他搬运的人，都是临时从老家叫过来的亲戚朋友。

由于戚师傅的铺子在卖场的内场，他是20号接到沃尔玛超市相关负责人的搬离通知的。100多箱的鞋子，戚师傅称，时间太紧了，目前只能找个仓库先寄存起来。

只剩下三家店铺在营业

随后，记者以交手机费为由，才得以“冲破”保安的阻拦，踏上已经停运的手扶电梯，上了卖场2楼。

在2楼，仍维持营业的除了移动网点外，还有一家儿童游乐场“卡卡乐园”。尽管孩子们玩得不亦乐乎，不过，记者获悉，这里也即将停业，目前已在受理“退卡”业务。

而在3楼，店铺全都架上了“铁将军”，相关通道及照明用灯也都关闭，一位女孩为此还“迷了路”，绕了几圈才找到出口。

记者统计，加上1楼入口处的烟酒专柜，卖场昨日正在营业的店铺只剩3家。

进展

沃尔玛方面称仍在谈判

“沃尔玛超市怎么关门了？”昨日下午，前来购物的小李，面对停业的超市，感到很诧异。其实，不只是小李，很多欲前来购物的顾客，都吃了“闭门羹”。

但时至昨日，沃尔玛超市方面只是在超市入口处，张贴了停业声明，而卖场的管理方大河物管始终没有作出解释。大河物管的电话也一直处于无人接听状态。

记者辗转从沃尔玛内部人士处获悉，目前，超市与业主方大河物管仍在谈判，超市内的货物部分已经撤离卖场，但仍有部分货物仍在卖场储存。随后，根据商户提供的沃尔玛超市相关负责人电话，记者拨通之后，该叶姓经理证实称确实还在谈判阶段，还没有最终决定撤离。不过，此人随后突然挂断电话，而再拨打时已拒绝接听，最后再拨手机已关机。

原因

租金纠纷引撤离？

记者查阅发现，有关沃尔玛超市黄山路店所在的卖场“新闻”不断。有消息显示，早在去年夏天，市场管理方因为催租金，上演过“溜门撬锁”。

而作为自始至终都熟悉“内幕”的戚师傅称，沃尔玛超市与大河商管之间的纠纷不断。

据戚师傅回忆，沃尔玛在2011年6月开业时，与管理方签订的合约中，有一项规定是，外场的营业面积要达到70%以上。何时营业面积“达标”，沃尔玛方面何时就付租金。

不过，卖场的进驻率迟迟上不来，管理方的租金自然也迟迟拿不到。为此，戚师傅称，管理方曾想出一个“办法”：将4楼建了一个羽毛球馆，1楼摆放了几张乒乓球台，成立一个乒乓球馆，以此来提高外场的经营面积。“管理方想以此种方法收取沃尔玛超市的租金，结果被沃尔玛拒绝了。”戚师傅称，后来，管理方隔三差五停电断水，双方纠纷越来越大。

关注

顾客仍可乘免费班车购物

折腾来折腾去，最受折腾的估计就是附近居民了。为此，沃尔玛方面在20日张贴的声明中称，已开通0551-63616880服务热线，处理顾客相关问询及退换货事宜。

同时，沃尔玛方面最新的致顾客公告也显示，“如有购物需要可乘我店免费班车前往望江路安高店，免费班车按原时刻表发车”。

专家

更要讲究后期的运营

与西二环、黄山路交口的沃尔玛超市黄山路店相对应，省城东二环与长江东路处，上述纠纷的双方还有一个合作的项目——博澳名苑沃尔玛大卖场。

记者昨日走访时也发现，该卖场的1楼、2楼大部分商铺，都在处于“升级改造中”。知情商铺老板称，很多都是撤柜搬走的，而升级改造已经说了一个月，仍然还没有开始。

“一些开发商盲目‘上马\’，‘跟风\’商业地产，做城市综合体的开发，不讲究后期的运营，必将被市场淘汰。”合肥资深房产专家李慧秋如是认为。安徽省清源房地产研究院专家王辉也认为，城市综合体固然是城市化催生的产物，但开发商自身运营的水平决定了城市综合体的命运。

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