源源不断的客流，给各式各样的商业街带来源源不断的消费力。当前，特色商业街不仅能满足消费者日益增长的需求，还能引领新的消费模式，塑造区域影响力。日前，安徽省出台了
本报记者 郑莉
北京王府井、西安东大街、杭州清河坊、丽江四方街……一条条商业街既承载着文化底蕴，又融合了市民文化，渗透着商业文化。既具传统风貌，又具现代化功能设施的特色商业街区，不仅能从千篇一律的购物、零售等常规模式中脱颖而出，还能提升城市品位，扩大消费需求。
日前，安徽省出台省级特色商业示范街区创建实施办法，综合型特色商业街和专业型特色的餐饮街、休闲街、酒吧街、古玩文化街、民俗文化街、服饰文化街等七类省级特色商业街被纳入打造重点。
示范创建仅是手段，集聚人气和打响知名度才是重点。安徽省商业街该怎样走出特色化、品牌化之路？
理念更新
“体验式”消费凸显迫切性
合肥哪儿逛街的人最多？熟悉合肥的人肯定知道是淮河路步行街。尤元杰刚来合肥走马上任步行街商会秘书长没多久，他用“久负盛名，人气颇旺”来描述对这条街的初始印象。
历经十几年发展，步行街早已稳坐人气第一的“宝座”。徜徉在淮河路步行街，沿街商场店铺林立，购物、美食、娱乐、休闲一应俱全。淮河路步行街区管委会办公室副主任王玉春说，步行街目前日均客流量在12万人以上，到了周末更达到20万人左右。总经营户数1278户，其中沿街129户。既有鼓楼商厦、百盛这样的中高档商场，也有众多时尚品牌专卖，除了浓郁的商业气息，李鸿章故居、古教弩台等更是平添了步行街的历史文化魅力。
这不仅是一个商业街区，更是在重构一种消费生活。城市节奏在加快，一处能让人放松、享受的商业街区成了好去处。 “希望人们能从快节奏中解脱出来，脚步慢下来，在此休息片刻，感受到的不是一个生硬的建筑综合体，而是生活中的一个场景。 ”在女人街西段开时装店的金老板说。
这几年，商业特色街区纷纷涌现。除了淮河路步行街区、女人街外，以濉溪路为代表的高档写字楼集聚的商办新街区，以寿春路为代表的婚庆企业集聚的婚庆服务特色街，以阜南路、老报馆、新天地国际广场、三十岗乡公园路为代表的餐饮企业集聚的美食、旅游特色街区，以合作经济广场、义井路为代表的花卉企业集聚的花草文化街区等，无论是单体建筑物建设高度、造型、立面还是色彩、广告、招牌等，均带着鲜明特色。
“各条街区商业网点布局都保持了适当密度、规模，各种类型、特色的商业网点有机地融为一体，这为进一步开发潜力、深层次挖掘特色奠定了良好基础。 ”业内分析人士认为。
“从市府广场一路走到明教寺，也不过几盏茶的功夫。 ”对于刚来合肥工作没几年的逛街迷王佳来说，素有“合肥王府井”之称的淮河路步行街还是有不尽如人意的地方，餐饮抢去半壁江山，家电占据“要害”地位，和她在别处曾经流连忘返的特色老街尚有差距。
在庐阳区商务局局长胡宏标看来，特色街区改造升级还蕴含着更深层次的意味。 “显然，随着消费升级，纯粹满足消费者购物需求的传统商业模式即将被淘汰，取而代之的是一种体验式消费。 ”他认为，在特色街区，消费者不仅能完成购物的目的，还能轻松自如地满足吃喝玩乐等各种需求，这种新型商业模式才是现代社会人们所追求的消费方式。 “因此理念上，一定要转换过来”。
精准定位
“点线面”统筹规划于一体
商业特色街区在快速发展的同时，也面临着一些困难和问题。采访中，一些特色街区的负责人对记者表示，老城区提档升级难度大，商业硬件基础设施薄弱，产权分散、凌乱。同时，人口集聚度高，建筑密度大，大街巷众多，进行商业升级改造时受周边环境影响较大，可谓牵一发而动全身。街区空间布局不明、特色定位不清、基础配套不齐等问题也客观存在。
定位准确、统一规划是前提。“特色商业街规划不光要遵循市场规律，避免人为造市和重复建设，还要因地制宜，因势利导，根据不同类型商业特点、发展趋势，经营内容与周边环境等因素，在经营业态、业种等方面优化组合。 ”业内人士认为。
站在入口处，放眼望去，雕塑“美女金梳”流光溢彩，去年9月改造后重新开街的女人街焕然一新。改造前的女人街只能用“乱搭乱建、到处拉线”“脏乱差”来形容。现在街面铺成了大理石，干净整洁，增添了绿化区域，空隙处放置了休闲座椅，商铺整齐划一，采用小门面、大橱窗的设计。
女人街管理办公室主任姜旭说，女人街在上世纪九十年代到本世纪初很繁华，后来因为周边商圈兴起，本身经营设施落后、功能不全、业态低端，各种商业业态缺少统一规划等因素逐渐萧条。改造便是在明晰定位的基础上，引入更多的业态，提升整体竞争力。
改造之前，女人街上有49家店面，却有200多家经营户，其中100多家都是摊棚式、地摊式。改造后，共有临街商业企业73家，197户经营户。无论从商品数量、业态类型，还是从业人员素质、规范执照等方面看，现在的女人街都有很大改观。
作为合肥市首个实施改造的老旧商业街，改造后的女人街呈现“T”字型，主街280米，全长达370米、均宽15米，北靠长江中路，南接七桂塘商业区。女人街北侧的小巷，改造后主打文化旅游产品，南侧区域主打风味小吃，并且开辟了夜市。女人街是七桂塘片区的一部分，目前七桂塘片区正在着手改造，完成后将进一步提升女人街的人气。
从去年上半年开始，淮河路步行街区管委会就忙碌地参与到步行街的改造提升日程中。这条人文荟萃的老街怎么华丽转身？王玉春介绍，目前，步行街升级改造规划已初步形成，主街受地理因素限制，基本上多在细节上做改动，同时，为弥补主街不足，中菜市搬迁后，改造后的中菜市将成为与淮河路步行街平行的第二条步行街,在业态上将更加丰满，突出休闲时尚元素。 “未来，一个从高档到中高档再到中低档的阶梯形消费业态将形成。 ”
“‘非\’字型的淮河路商业步行街区、‘十\’字型的濉溪路商办新街区，‘U’字型分布的老报馆餐饮特色街区………特色街区正由主街单一发展的\‘线状’模式向以主街为主，多条小巷共同发展的\‘区域化’模式转变。 ”商务部门有关人士认为，这顺应了当前商业特色街区集点、线、面于一体的发展趋势。
品质提升
“旺人气”需着力品牌打造
7月11日上午，在女人街西段一家名唤“微笑女孩”的时装店，老板金传发一上午已经招呼了十多名顾客。 “人气还是不旺。以前每天营业额三四千元，改造后大概一千多元，最近稍微有点回升。 ”金传发说，街面显得很空旷，很多顾客抱怨小饰品店、饮品店等太少，希望能增加一些具有特色的推车，把空闲街面有效利用起来。
商业街能否“火爆”，关键因素取决于人流量；那么，究竟靠什么来集聚人气？
首要的是打造品牌。 “商业街的品牌和影响力决定着商业街的使命，引导着商业街改造的方向。只有和全国一流的商业街交流，商业街才能焕发无限生命力，提升品质。 ”胡宏标说,必须以开放的姿态，博采众家之长，找到商业街文化上的“根”，找到业态上的“魂”，让整个商业环境“活”起来。他们与北京、南京、香港等很多全国知名的商业管理公司交流，学习他们打造特色商业街的实践经验，也请一些知名商业街专家给予指导。同时，承办一些国家级商业街年会也是提升影响力的重要手段。
拿淮河路商业步行街区来说，它曾两度被评为“安徽省百城万店无假货示范街”，并于 2011年度被评为“安徽省特色商业街”，2012年被评为 “中国著名商业街”。如今，它又在向一个新高度迈进。
假如用手机上网，你就能浏览三维的淮河路步行街，能进入沿街每家店铺浏览，该是多么方便？如果你到了步行街，在任何位置，一打开手机，便能上网下载街区商铺的优惠券或者团购，又会是多么惬意？将步行街搬到虚拟世界，打造“指尖上的步行街”，便是胡宏标向记者展示的一个崭新创意。 “这是特色商业街升级的一个重要方面。 ”他认为，电子商务作为一种新兴消费，对实体店冲击很大。从今年年初开始，他们就着手打造线上步行街，预计今年9月底能完成，届时，淮河路将成为全国第一家“指尖上的步行街”。
如果说将来，淮河路步行街是老城区范围内商业最集中的街区，女人街是一个时尚街区，那城隍庙将会打造成一个文化街区，体现一座城市的文化沉淀和灵魂。一方水土一方人，有主题的特色商业街也是外来游客认识一座城市的窗口。
“光打造一个特色街区是远远不够的，必须打造一个商圈。 ”在胡宏标看来，一个个特色街区是一颗颗珍珠，只有串起来，形成一个个商圈，才是一条条魅力四射的项链，比如三孝口文化商圈、四牌楼商贸服务圈、濉溪路金融和现代服务业圈等。 “只有从特色商业街升级到商圈层面，产业集聚度才能提高，城市品位和档次才能提升。 ”
升级改造后的合肥市庐阳区女人街，街道整洁宽敞。 本报记者 吴文兵 摄
黄山市屯溪老街是游客观光、购物的好去处。
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