黄山大观———中国山岳旅游地产先行者

近年来，旅游地产以可畏之势迅猛发展。独具特色的自然资源、强劲的发展空间，使得旅游地产正成为房地产业重要支柱。在中国，率先跳出市场的是依托海洋资源的海南旅游地产。而后，更多的以旅游资源为依托的旅游地产开始在市场上声名鹊起。

正当海南旅游地产方兴未艾之时，—个以黄山为资源依托的黄山大观悄然崛起。业内人土表示:“黄山的自然风光、人文底蕴，在中国乃至国际上都具备相当知名度。因此，黄山领衔的山岳旅游地产，—定程度上将对海南地产形成威胁。”

黄山大观的起点是创造

山岳旅游地产起步晚，发展时间短，并无成熟案例可供借鉴参考，但黄山大观从—开始便不断摸索。凭借元—集团多年来对旅游业、酒店业的开发，以及对旅游地产的理解与把握，黄山大观整合旗下顶级资源，呈现新安江畔集度假、养生、休闲、商务、会议等于—体的综合性度假胜地。

对于旅游地产而言，效益回报是必须存在的，在笔者看来，—方面取决于大环境，另外则取决于项目本身。对于大环境而言，旅游经济崛起评判已经深人人心，民众普遍看好。对于项目本身而言，黄山大观是—个集休闲、娱乐、餐饮、购物、生活于—身的城市综合体，项目占地360亩，建筑面积32万平方米，将着力将其打造为“亚太优质旅居目的地”。

在项目配套上，更是聚集了众多全球影响力品牌，如黄山大观的希尔顿五星级酒店，便是元—集团与希尔顿酒店的第四次合作;全景剧院则是元—集团与陈维亚导演的首次合作，也是陈维亚导演继北京奥运会、广州亚运会之后的又—次顶级尝试与挑战。而柏瑞主题酒店集群、环翠堂、中影环球影城、大观街等配套设施的建设，都在拉高黄山大观的水准。

对于有如此顶级配套的旅游地产，再配以黄山这样世界级旅居资源的黄山大观，在其公寓产品上更是卖点多多，如70年产权、五星级装修、收益五五分成等等，更是让客户得到更多实惠。这也就不难理解，项目销售出现如此火爆、全国客户抢购的景象了。

“高铁”加码黄山旅游地产底气

山岳旅游地产更具发展潜力，很大程度上将由“高铁”来实现。目前看来，黄山与上海的距离并不能说近，但是在黄山“高铁”规划建设的预期下，黄山与上海的距离将缩短至2小时以内，双休日到黄山度假也从不可能变成了可能，山岳旅游地产便在交通层面占据话语权。

2010年，黄山在黄杭高铁、皖赣高铁、京福高铁“三驾马车”的规划建设下，顺势成为华东区域高铁枢纽中心。未来，黄山对华东地区的通路将彻底打开。在可期的人流、资金流的保证下，黄山大观大有可为。

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