限购令前 ,“高价”楼盘大“甩卖”? 记者 任金如
标价13000元/㎡的楼盘,昨日以7000元/㎡的价格起售;两天之内,合肥共有12个楼盘开盘。3月25日前,合肥或将发布新的限购令细则,届时可能出台更严格的政策——拥有2套及以上住房的家庭,可能将被禁止购买住房,这让开发商们、部分购买力较强的有房市民纷纷抢搭“末班车”。
开发商:在限购令前“出货” 2天12家开盘
3月25日前,合肥或将发布新的限购令细则。合肥楼市因此变得有点“奇怪”:开发商不再纷纷推迟开盘以避风头。据不完全统计,3月19日~20日,合肥楼市举办各种活动近30场次,其中12家项目推新房源入市。这些楼盘遍布合肥各大区域,推出了1600余套新房源。
销售现场美甲、马克杯制作、巧克力制作……合肥楼市近期楼盘营销方式也是花样百出。某些开发商召集大学生兼职,散发传单和拉拢买房人看房。3月20日下午,在黄山路两家楼盘的售楼处外,一位朱同学说,拉拢一个买房人登记信息的可以提成20元,如果能够顺利买房,则根据户型的不同,拿到200至300元的提成。
而楼盘销售方面,3月20日,政务区某楼盘推出13号楼共180套房源,户型为91~180㎡,均价约6600元/㎡,1~6层房源为6398元/㎡的特价房。开盘后的1个半小时售出了108套。
来自365地产家居网新房中心的数据显示,政务区另外几家楼盘均价都是每平方米七千出头,另一家则为8100元/㎡。
业内:“低价”是响应政府? 标价一万多元七千卖出
被业内认为是楼市“甩卖”的一幕,同样也在标价为13000元/㎡的合肥包河区某楼盘上演。昨日下午,该楼盘最后一栋毛坯住宅中心名宅15号楼开盘,最低价格7000元/㎡起售,均价9000元/㎡。
开发商的“甩卖”,吸引了不少购房人。昨日14时15分,记者发现现场约有500人的购房者在等待买房,选房区每次仅限2个人进入,选房时间仅仅为10分钟。
该楼盘还给当天的客户推出了一系列“优惠”:客户购买1套价值100万元的房屋,同时享受购买车位优惠20000元/套和一次性付款9.7折优惠,则该客户实际应缴房款为(1000000-20000)
×0.97=950600元。
某位不愿意透露姓名的业内人士说,开盘的价格,绝对是响应政府的调控政策态度。
购房者:热情乍现 都在赶“末班车”
与开发商的积极态度相呼应,购房者的热情似乎回来了。据了解,从上周末开始,开盘的楼盘现场人气都不错。
“没想到这么多人排队。”上周末,在一家楼盘开盘现场,一位市民这样感叹。而前往滨湖新区看房的市民林小姐也很惊讶,楼盘售楼处可看到不少外地看房人,其中不少还当场下订单。据了解,这些楼盘中,绝大多数拿出了让利折扣。
“这一变化与合肥限购令或即将升级有一定关系。”业内人士这样判断。据了解,合肥市政府相关负责人此前透露,3月25日前,合肥或将发布新的限购令细则,届时可能将执行更严格的限购政策,拥有2套及以上住房的家庭,可能将被禁止购买住房。这让部分购买力较强的有房市民有了抢搭“末班车”的行动,而开发商也希望在此之前,加紧出货。
据统计,虽然合肥上周(3月12日~19日)备案量超过2000套,不过,其中含有不少“水分”:有两个集资房集中备案。不少开发商表示,他们赚的就是人气。
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