合肥四宗地今日出让 业内人士分析，政府大量供地可缓解高房价 记者 任金如
星报讯 11月份以来，合肥土地市场进入供应“高潮期”。17日，合肥将对外出让4宗“自家地”，区域涉及该市高新区、蜀山区和瑶海区，总面积高达361.97亩，4宗地的起拍总价超过10亿元。
最大一块地
可盖2000多套普通住宅
合肥市此次推出的4宗地，分布在该市蜀山区、高新区和瑶海区三个区域，其中位于高新区的地块成为出让“重头戏”。
编号为“N-5”的纯住宅用地，因其原为飞歌空调厂地，而成为此次出让地块的“明星”。该地块位于黄山路与科学大道交口西北角，南临城市主干道黄山路，东至科学大道，西至科大鲁能、省林业厅，北到华亿科学园，与大蜀山美景毗邻。地块总出让面积高达101.27亩，在此次出让的4宗地中最大。按照套均90平方米的建筑户型计算，未来可提供2000多套普通住宅。
有业内人士表示，合肥很多区域地块的售价一直居高不下，甚至部分热点区域已接近万元/平方米。政府大量供地可以一定程度上缓解房价居高不下的情况。但另一方面，如果仅靠政府供地来平抑房价，不但远水解不了近渴，而且还可能引发新一轮的“囤地潮”。
小地块
或成为争抢热点
编号“W1004”的地块位于省城樊洼路与泉山路交口西北角，在本次出让地块中面积最小，但起拍价最高，折合楼面地价为1878元/平方米。从地理位置来看，该地块东至泉山路，南至樊洼路，西至中天蓝山小区，北至规划道路，总面积29.25亩，规划用途为居住，分A、B两个地块出让。目前，该地块周围居住氛围浓厚，有金色池塘、中天蓝山等成熟小区，而距离该地块不足1公里的位置，则是福乐门国际广场。
随着长江西路高架的顺利通车，高新区、大蜀山附近的“洼地效应”被广泛关注，很多大牌房地产开发企业或纷纷前往该区域调研考察，或在此已有高端项目。业内人士表示，西高架效应非常明显，再加上此地块出让面积相对较小，或成为此次拍卖争夺较为激烈的地块。
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