买房须谨慎量力而后行
案件情况：
2009年3月23日，黄山市某房地产公司和余某签订了一份房款为291348元的商品房买卖合同。根据合同约定，余某于合同签订之日支付购房款20000元，剩余首付款38348元于2009年5月30日前付清，余款233000元办理银行按揭。如果余某逾期15天付款，房产公司有权解除合同，且按累计应付款的1%收取违约金。签订合同后，余某支付了20000元，38348元因资金困难逾期未付，银行按揭也仅付至今年1月份。该房产公司诉至法院，请求解除与余某房屋销售合同，并要求余某承担383.48元的违约金责任。
案件结果：
房产公司与余某解除房屋销售合同，并退还余某17000元房款。
案件评析：
购房合同签订，就对合同的双方当事人具有法律约束力，房屋购买者应按约支付首付款及银行按揭贷款，不能按约支付购房首付款和银行按揭款都是违约行为，应承担相应的违约责任。 ·钱贵明·
新闻推荐
受权利人委托，本公司于2010年11月5日（星期五）下午2:30，在本公司会议室拍卖下述标的：一、拍卖标的：1.位于屯溪黄山园步行街B幢145号1-3层商业用房。总建筑面积约111.92㎡。2.皖J21270...
黄山新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离黄山再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。