1号线延伸至天水路45分钟通达全合肥地铁首发站仍是价值洼地倍受瞩目

[摘要]地铁首发站仍是价值洼地倍受瞩目

编者按：这里是李鸿章的故土，这里是合肥东北角的产业新城，这里有科技领头人京东方，也有学子成长的磨店职教城——这里，是合肥新站。随着合肥城区的不断发展，新城新站的面貌发生巨大的改变。宽阔的马路、良好的配套、5座生态公园、地铁1号线的起始点……新站正努力打造“君子之区”。本报将推出连续报道，告诉您，这里的“改变”。近日，合肥地铁1号线建设贯通时间表出炉，该线路将于2016年10月试运行，12月通车试运营。地铁1号线分为三期，一、二期工程正在全速推进，从合肥火车站直通滨湖。今年4月13日，合肥站以北的三座地铁站浮出水面，分别为天水路站、物流大道站和瑶海公园站。地铁1号线北延，对合肥新站来说是一个重大机遇，也带动了周边房产及地块的升值。

无缝对接产业新城与核心城区

今年4月13日下午，合肥市轨道交通公司在官方网站上，发布了一份《合肥城市轨道交通有限公司轨道交通1号线三期工程环境影响评价公众参与信息第一次公示》，地铁1号线合肥站以北的线路浮出水面。

北延线路从新站区天水路站开始，向南沿新蚌埠路，于北二环路转向东，下穿合肥火车站站台及站房后与1号线一期工程起点合肥火车站衔接，到达本期线路终点。据了解，三期工程线路全长4.51千米，共设3座车站，分别为天水路站、物流大道站、瑶海公园站，均为地下站。工程还将新建天水路停车场一座，位于天水路站以北、新蚌埠路西侧、淮南线铁路以南。地铁1号线是贯穿整个合肥南北向的长线，跨滨湖新区、包河区、瑶海区，接庐阳区，又穿新站区，是合肥城的交通大动脉。这是一条生活线、商业线，也是一条产业线，将新站的创新产业、包河和庐阳的商业、瑶海的工业、滨湖的现代服务业“一路贯穿”。

明年年底坐1号线44分钟逛合肥

地铁1号线很早就已经是合肥的新闻热词，可谓是众人瞩目。

可以说，合肥的人们正在见证着这座城市发展的历史，而地铁1号线就是一个标志。还记得吗？ 2012年6月1日，地铁1号线工程（合肥站—大东门站）大东门片区开始施工，标志着该工程正式开工建设。至今，已经2年多时间过去了。这2年多里，每一个合肥人都在翘首期盼，也在耐心等待，关注着该线路的每一条进展。按照规划，地铁1号线的总工期为4年零7个月，其中土建主体工程工期33个月，洞通后铺轨及设备安装、调试期22个月。 2016年12月31日，地铁1号线将开通试运营。

也就是说，现在，这座城市的地下，地铁1号线的土建通道已经完成！

现在，1号线的列车已经进入最后的组装阶段；地铁司机也已经结业，还有1年多的时间，合肥人就能坐着地铁，花44分钟就可从最城北的新站到最城南的滨湖了。

44分钟吃磨店小吃观滨湖风景

目前，随着城市人口的不断增多，合肥地面的交通状况，可谓并不乐观。住在包河、庐阳等老城区的人们，去趟滨湖、新站就能戏谑为“度假”了；而住在南北两头的市民，去一趟包河万达、长江路，就能“骄傲”地调侃“进城”了。

地铁1号线开通之后，只要你愿意，一天可以在起始站天水路和终点站九联圩站之间换乘N次。

44分钟就可通达全城。吃地道的李鸿章家乡菜和磨店小吃、到瑶海公园散散步，再到合肥站送朋友，再到大东门、芜湖路逛商场，过南一环、太湖路到望湖城，再一路到滨湖，看巢湖美景。

一路经过公园美景，又经大东门、芜湖路、葛大店、滨湖世纪城等多个商圈，还过合肥站、明光路汽车站、合肥南站等多个交通枢纽。

7分钟一班车，准点到达，您不用担心错过时间，也不用担心拥堵。即使是在老城区上班，也不用像以前那样起早避堵。

值得一提的是，地铁1号线还设6个地铁换乘点。当合肥地铁网络形成，城市的距离不过是抬脚之间。当交通顺畅，一切城市便利皆在44分钟之内，市民真正成了生活的主人。

价值洼地首发站升值潜力巨大

地铁1号线所带来的经济效益，早在2012年开建之前就见端倪。

沿线的地价、房价一升再升，最南边的滨湖地价不断刷新。

对百姓而言，能带来真正幸福感的是什么？是生活的便利，更是买得起的品质生活，是高性价比。

随着1号线沿线的价格不断上涨，很多人将眼光对准了始发站天水站。记者走访地铁1号线始发站周边几家楼盘发现，几家楼盘均打着地铁楼盘的口号。随机采访了位于万罗山路与天水路交口的中环云公馆，该项目总经理黄少铭表示，提及地铁1号线，大家多关注滨湖区的发展，实际上1号线北段被诸多购房者忽视。从中环云公馆目前每天上到访的客户关注点来看，多数客户还是冲着地铁一号线始发站来的。“中环云公馆即将开盘，均价约6500-7000元每平米，相比较地铁沿线楼盘而言，未来升值空间还是很大的。”黄少铭说。

新站区的地价、房价也有所上涨。但由于三期工程公开时间不长，加上新站区的地理位置，更是因为当前房地产市场的良性发展态势，这里成了价值洼地，也成了性价比最高的选择。

老的新站人看中了这里的投资潜力，新的新站人看中了这里的便利。

根据房地产专家分析，合肥多个城区，新站的房价是反应比较“迟钝”的，这也给了消费者以契机。

汪日贵资料图片

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