片区发展概念规划启动招标 定位新型城镇化先行区标志性的高炉、厂房等有望保留
[摘要]标志性的高炉、厂房等有望保留
马合钢、氯碱化工、合钢一厂……省城东部这些伴随城市发展和一代人记忆的地标虽已经或即将停止机器的轰鸣，但全新的城市规划将把它们带上新一轮的时代舞台。昨天，合肥公共资源交易中心发出公告，《合肥市新型城镇化先行区空间发展规划——马合钢片区发展概念规划》项目公开招标，这一先行区圈定了正在全面转型的瑶海老工业基地。
【马合钢“路在何方”】老记忆
将保护马合钢等老工业基地的厂房、铁路、烟囱、管道等工业遗产，塑造特色城区
新交通
区内将优化城市支路网，今后市民可享受无缝换乘；停车布置的方案与建议也为市民考虑驾车出行的便利
新环境
曾经烟尘弥漫的环境将被清新城镇的面貌取代，规划还将结合南淝河、二十埠河、小板桥河、铁路等生态空间，高标准塑造片区特色风貌
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片区定位
圈定新型城镇化
先行区
根据规划进度，马合钢、氯碱化工、合钢一厂等老工业企业今年已经或即将停产，“以搬迁改造为契机，通过对用地性质的优化、公共服务设施完善、整体环境改造等手段，按照‘城市更新\’理念，实现该片区从产业职能为主导向现代服务业转变。 ”
根据规划设计任务书介绍，该片区将打造成为集产业发展、商务、居住、旅游休闲于一体的城市活力之心，这其中不仅将寻求产业转型和城市更新，同时也将提升城镇建设水平、布局更合理的生产生活和生态空间，“全市新型城镇化的先行区”是该片区全新的定位。
马合钢将“概念性规划”
“瑶海区旧工厂区、棚户区、城中村等存量建设用地总量在四城区中最多，能够盘活的空间最大，城市功能、城市品质急需提升。 ”相关人士介绍，即将脱胎换骨的先行区内将进行两个层面的规划设计。
概念性规划的范围为42.86平方公里：北至长江东路，南至南淝河，西至当涂路，东至淮南铁路、312国道，即马合钢片区范围；重点地段城市设计范围：北至淮南线、裕溪路，南至裕溪路、南淝河，西至当涂路、郎溪路，东至龙岗路、钟油坊路，面积为9.14平方公里。
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片区规划
将留住合肥市民“乡愁”
相关人士介绍，马合钢片区的发展将统筹与肥东的发展关系，提升完善瑶海区的城市功能。
马合钢片区未来的建设规模有多大、是什么程度？项目标书中明确：要结合环境容量、基础设施承载力、空间品质，确定合适的规模、设计和控制城市空间。重点地段的建筑密度、建筑高度将分区控制；建筑风貌、建筑组合形式、城市外部空间等要系统性设计；空间景观上，将注重多层次的景观序列及多元场景的塑造。
曾经标志性的高炉、焦炉有望继续作为象征性的存在。据规划设计任务，该片区发展新型城镇化同时也将保护工业遗产，研究重点为地段内氯碱、马合钢等老工业基地的厂房、铁路、烟囱、管道等元素。相关人士说：“这也是保留老合肥的味道，将‘乡愁\’的记忆实体化。 ”
强化布局公共服务设施
相关人士介绍，被赋予推动合肥市探索新型城镇化发展重任的马合钢片区，最终将惠及居民生活的提升和老城区的复兴。 “规划中将明晰该片区未来现代服务业的基本发展结构，统筹布局好公共服务设施、市政基础设施及安全设施三大设施。 ”其中既包括教育、医疗、行政办公等设施，也要测算测算水、电、气等基础设施的规模，同时还将布局研究包括避险绿地、安全疏散通道在内的防灾体系。
市民关心的出行和交通，区内将优化城市支路网，今后市民可享受无缝换乘；停车布置的方案与建议也为市民考虑驾车出行的便利；倡导绿色交通，片区将规划公共交通及步行交通体系。
杨楠楠 张沛
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