新站一地块遭11家房企抢夺

安徽商报 2013-09-27 12:09 大字

昨日，“金九”合肥土地市场地块最集中的一次拍卖进行，最终

7宗

地块卖出

24.2亿元

。被争抢的热门地块多在地铁、高铁等交通干线附近，有地块甚至引来

11家

房企争夺，有

企业以

10万元

亩的幅度连续跳价多次，最终击败竞争对手。

11家房企抢一块地

昨日拍卖会上，共有多宗土地出让，包括包河区S1309地块、滨湖区BH2013-03地块、新站区XZQTD130地块和蜀山区W1304地块，新站区地块引发多家房企争抢。

昨天上午，两宗地块顺利出让后，新站区地块开始拍卖。资料显示，该地块位于新站区淮南路与凤山路交口东南，面积113.4亩，规划为纯居住用地，参考地价260万元/亩，共有11家登记过的房企举牌参加角逐。

当主持人一宣布开始竞价，各房企就争先恐后举牌，看到争抢激烈，不到5分钟，主持人就宣布加价幅度上升为5万/亩，但各房企轮番报价依然继续，全然不顾加一次价就要多掏500多万。

经过多轮竞价，10:09该地块价格已超过400万/亩，此时仍有6家房企继续争夺。10:11开始，地价高达440万/亩以上，加价幅度降至1万/亩。随即，三家房企又陷入混战，至10:20只剩两家。最终，15号竞买人华润置地以456万/亩的价格摘得该地块，总价5.17亿元，楼面地价达2442.84元/㎡。

虽然该地块位置偏离市区，但作为今年新站区继长虹世纪荣廷277亩地块后最大一宗纯居住地块，其未来潜力被看好。且据了解，该地块为新站区3年来土地单价之最，此前最贵均价为300万/亩。

10次跳价绝杀对手

219.67亩的蜀山区W1304地块是面积最大地块，也是唯一紧邻合肥市核心主干道的地块，同时又是未来轨道交通2号线的站口所在地。昨日拍卖会上，共有4家竞买人争夺。

该地块的规划用途为商住，报价从350万/亩开始，从10:40开始后4分钟内，价格就迅速升至365万/亩，两位竞买人在价格上咬得很紧。

根据土地交易规则，报名竞拍地块的公司，至少要在现场出价一次，否则竞买保证金不予退还。该地块价格升到393万时，其余两位竞买人仍未出价。正当观战者纳闷时，16号竞买人突然加价6万/亩，报价399万/亩，现场哗然，“原来在这等着呢”。

随后，一直在出价的118号竞买人报价400万/亩，16号紧接着报出405万/亩。此时，尚未出价的7号竞买人突然参与争夺，报价410万/亩。 “415万”，16号竞买人立即还击。之后，竞价就一直在16号与7号之间进行。一开始，两家每次加价幅度在1万至5万不等，而到了11:09，16号开始发力，以10万/亩的幅度跳价压制7号，但7号采取以柔克刚战术，每次加价1万应战。经过10次跳价，该地块价格定格在482万/亩，由16号竞买人安徽金地宏图置业公司摘得，总价10.6亿元，楼面地价2493.09元/㎡。

据了解，安徽金地宏图在淮南、合肥开发过多个项目，目前在淮南开发有金地月伴湾、金地新加坡花园城等项目；在合肥开发了位于南二环的加侨国际广场项目。

蜀山地块周边目前有大富山庄、中海原山、海亮九玺等项目，均为蜀山西部板块热门小区，目前销售均价都在6200元/㎡以上，业内预测，未来该地块的房价达到7000元/㎡以上很有潜力。

郜征/文王志强刘职伟/摄

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