18套房屋重复卖给46户业主贪心夫妇合同诈骗580余万
[摘要]贪心夫妇合同诈骗580余万
18套房屋竟然被重复卖给了46户业主！等到交房时，购房户完全陷入了一场“抢房大战”：常常是今天房主甲搬了进去，明天房主乙更换门锁强行入住，等乙一出门，甲请来开锁匠又重新搬了进去，有的房锁甚至被换了十几次。记者昨日获悉，发生在濉溪的这一匪夷所思案件已经淮北市中级法院审理判决。法院一审以合同诈骗罪，分别判处“开发商”邢纯伟和其妻子代云芳无期徒刑和15年有期徒刑。
一句酒话陷入圈套
2006年底，濉溪人朱文斌在和几位朋友吃饭时说，他想在濉溪县虎山路附近买几间门面房，让大家帮忙留意留意。说者无心，听者有意。坐在一旁的代云芳立刻坐到朱文斌旁边，给朱文斌倒了一杯酒：“大哥，你想买门面房找我啊。 ”
酒过三旬，朱文斌已有些醉意：“你手里有门面么？ ”“我哪有那能耐啊，但是我朋友正在东方浴池附近开发房子，我能帮你介绍。 ”
两人很快攀谈起来，代云芳最终承诺介绍开发商给他认识。朱文斌回到家后，把这个“好消息”告诉了妻子。然而，满心欢喜的小两口怎么也没有想到，代云芳口中的“开发商”其实就是她自己的丈夫邢纯伟。
同年12月20日，朱文斌见到了“开发商”邢纯伟，商定价格后，就草草签订了购房合同。2007年1月7日，在邢纯伟的催促下，朱文斌给了邢纯伟3万元钱购房款。同年9月，经代云芳催要，一心想拿到房子的朱文斌又交付了2万元。
此后，朱文斌夫妇一直等待邢纯伟交房。而他们万万没有想到，房子建好后，邢纯伟却改口说不能将门面房卖给他们，只能给401室。之后，代云芳又改口说401室已经卖掉了，只能给301室了。
万般无奈的朱文斌夫妇只能妥协接受，最终在2009年10月底拿到了301室的钥匙。以为就此告一段落的夫妇俩万万没想到，这仅仅是事情的开始。
不明就里上演“抢房”
朱文斌夫妇拿到钥匙后，立即对301室进行装修。这时，301室的另一位“主人”吴光辉，拿着和邢纯伟签订的购买301室协议书来了。原来，2008年12月29日，吴光辉与邢纯伟签订了以14万元的价格购买301室的协议，并于2009年3月到濉溪县公证处进行了公证。之后，吴光辉交付邢纯伟10万元房款。吴光辉本准备看看自己房子有没有盖好，不想却发现已经有人入住。
双方争执了一番后，把代云芳喊了出来，三方协商，朱文斌夫妇在代云芳承诺退钱的情况下，将房子转给了吴光辉。然而时至今日，都没有收到代云芳退回的钱款。
拿到301室钥匙的吴光辉以为事情就此解决，他做梦都没有想到，2010年春节后，又出现了另外两名房主：郭晓丽和丁磊。
而事实上，不仅仅是301室，邢纯伟和代云芳以同样的手段，将这栋楼里的18套房子，分别卖给了46户业主！而购房户们本着“先占”的原则，纷纷争抢房子，完全陷入混乱。
子虚乌有诈骗买主
2010年3月4日，濉溪县公安局接到群众报案。经调查发现，邢纯伟当初以“淮北市口子建筑开发公司第二项目部”的名义和买房人签订购房合同，购房者基本上都是和他有关系的人。由于房子特别便宜，邢纯伟又称房子全部都能办理房产证， 18套房子很快就抢购一空。
然而，业主们并不知道，淮北市口子建筑开发公司并没有第二项目部这个部门。购房合同上盖的章都是邢纯伟私刻的。邢纯伟开发的这块土地也并不是自己的。其土地权证、规划许可证、规划验收合格证都属于一名叫张千里的人，因此邢纯伟并不具备产权人的资格，购房合同并不具有法律效力。
法院查明：2002年至2009年，邢纯伟与其妻子代云芳在开发、预售商品房过程中，采取一房多卖、将房屋抵押后出售、出售房屋后拒不交房、借款不还等手段，骗取朱文斌等人钱款，共计580万余元。 （文中受害群众均为化名）
·本报记者许忠德·
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