金茂地产，站在引领城市发展的高度做地产

牡丹晚报 2014-07-10 21:48 大字

聚变东明，62万平米城央商核都市综合体金座广场盛世起航，引来万众瞩目。其标杆之作，为更好地改变城市而来——

——访东明金茂房地产开发有限公司董事长李桂娣

“栽下梧桐树，引来金凤凰”。东明县凭借其优越的区段和巨大的商业潜力，引来了62万平米的城中心商业综合体——金座广场这只“金凤凰”。

金座广场项目是由中房集团投资，东明金茂房地产开发有限公司开发建设。作为中国最早的房地产开发企业，中房集团以国际领先的模式、25亿元的恢弘巨制，将把金座广场项目建设成为东明县、菏泽市乃至鲁西南城市综合体的标杆之作。

金座广场位于东明县核心区域，西起文化路、南邻五四路、东至工业路、北靠三八路，项目总占地约340亩，总建筑面积约62万平方米，是东明县城市中心的首席现代化城市综合体。

作为一个大型的都市商业载体，金座广场对引领东明城市发展意义深远。就此，记者特别采访了东明金茂房地产开发有限公司董事长李桂娣。

为什么要在东明规划建设金座广场？

李桂娣说，“给城市更多改变！更繁华，更优美，更舒适！”是我们一贯的理念。初来东明之时，我发现东明城区形象亟需提升改造。东明县约有80万人口，按照人口基数来说，消费需求相当可观，但是东明县目前的商业格局较为零散，层级不高。在菏泽市、东明县两级领导的关怀和支持下，由县长带队组建了精干的项目指挥部，确定了金座广场的建设规划。金座广场的出现，将给东明这座城市带来颠覆性的改变，它标志着东明也将有自己的一站式体验现代都市时尚生活的商业圈。

金座广场的规划设计有着怎样的与众不同？

李桂娣说，“引领城市发展”是我们给金座广场的定位。我们所开发的项目，首先要符合城市发展需求，并引领城市健康发展。

在规划设计上，项目在功能、规模、配套上实现了三个“大超越”。

在功能上，金座广场不再局限于零售功能，而是集大型百货商场、IMAX国际影院、大型超市、全球美食广场、儿童体验生活馆、动感娱乐联盟和LOFT公寓、住宅等八大业态为一身，独揽东明一站式购物、休闲、娱乐、商务需求，增强金座广场的可逛度、可娱乐性，形成一个强大的消费磁场，同时也提升了金座广场的竞争力。

在规模上，金座广场一期总建筑面积约19万平方米，其中大型商业面积约10万平方米，金茂地产站在荣耀东明百年商业的战略高度，确保项目在总规模及单业态规模上的领袖地位，以产生规模化核聚效应。

在配套上,丰富的商业外立面，清新的商场内装，多入口、多通道及多楼层停车设计，简明通畅的人流动线，打造了“商业中心的灵魂与纽带”的室内步行街，充分满足各类消费需求，让消费者购物时感觉到新奇、舒适、愉悦。

如何将金座广场打造成东明消费者的购物天堂？

李桂娣说，要想成为东明老百姓的首选购物天堂，就必须站在时代的最前沿，打造一个含购物、美食、休闲娱乐、居住、商务、游憩为一体的高集约城市时尚空间，既是购物中心，也是娱乐中心，更是美食中心，它将是东明文化风尚的引领者，也是东明最时尚、最前沿的大都市时尚生活体验场。可以说，这里是购物天堂，要什么有什么，一应俱全，千姿百态。

建成后的金座广场如何运营？

李桂娣说，一个商业广场的运营成功与否，主要取决于三个因素：地段因素，规划因素，商业运营因素，三者缺一不可。在地段和规划上，我们的条件已具备。而在商业运营上，我们主要引进知名的大型品牌主力商家，进行统一招商、统一经营、统一管理，保障步行街、商场共享资源客流、人流、财流、资本流汇聚，构筑东明高品质商业中心；产权旺铺采用独特的室内双向步行街形式，直面往来人潮商机，互通商业广场、主力店内部业态人流，共享金座广场成熟的商业资源，最大限度汇聚各路人流。多面积独立产权商铺与大型品牌主力商场交相辉映、有机组合，美食、娱乐、品牌服饰、影院、特色功能体验店等缤纷业态灵活多变，多重空间将带来多倍创收机遇。

相信随着东明县的城市建设越来越好，商业经济越来越繁荣，东明金茂房地产开发有限公司一定会参与更多、贡献更多，东明人民给我们一个机会，金茂地产定会还东明人民一个奇迹！记者朱瑞莲

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