“住得舒心工作都有干劲！” 合肥市房产局为人民群众创造“住有所居”“优其所居”提供多种选择
近日，经过流程严格的防疫登记后，记者走进位于经开区的天门湖家园小区。从廉租房到公租房，这个2008年开始建设的小区，见证了合肥市住房保障体系的逐步完善。住房保障，既关系民生，也关乎发展。一直以来，合肥市住房保障和房产管理局从住房租赁、老旧小区改造、人才安居等多方面入手，为人民群众创造“住有所居”“优其所居”提供了多种选择。
从廉租房到公租房 住得舒心工作都有干劲
傍晚时分，天门湖家园小区不少居民刚刚接完小孩，提着菜往家走。
在小区门口，记者碰到了晚饭后和邻居闲聊的高磊。今年65岁的高磊告诉记者，因病致残后无法正常找到工作，靠着低保生活。恰逢天门湖家园廉租房摇号配租，立刻提起申请，2010年9月就住了进来，是小区的第一批租户。
“非常感谢这个保障房的政策，让我们这种因病致残难以再就业的人也可以有所居，房子有电梯有热水燃气，附近交通也方便，出小区左转就有公交车站。2010年时一个月租金50多元，现在随着物价上涨房租也涨了一些，总体还是很便宜，让我们免受风雨免受寒暑。”高磊告诉记者。
陈沁诗是个90后的姑娘，2018年通过了经开区招聘考试来到基层工作，单位给初到合肥的她申请了天门湖家园小区。这时候的天门湖家园已经被称为公租房。
一个月800元的租金让小姑娘乐开了花。“没想到公租房居住环境这么好，两室一厅一厨一卫，有空调有热水器，拎着行李就住了进来，小区里还有食堂、篮球场和共享书店，住得舒心工作更有干劲了。”
陈沁诗介绍，合力叉车、雪祺电气等周边企业都在天门湖公租房设置了员工宿舍，保障了无房职工们的住房需求。如今，天门湖公租房三期已经于2020年新开工，正在进行主体工程施工阶段，又将为社会提供数百套公租房源。
在这些公租房小区，都设立了运营管理服务中心，提供一站式一体化服务，同时完善维修管理机制，实现高效规范维修服务，有效保障了公租房正常使用，提升了公租房小区的宜居环境。
此外，合肥市房产局正式上线运行公租房信息平台，打通了公租房审核堵点，实现了市级公租房保障资格审核的户籍、机动车辆、社保、公积金、婚姻登记、工商注册等数据适时共享比对验证，切实提高了公租房申请受理、资格审核、年度复审等工作环节的办事效率。
自建租赁社区项目 助力新市民 “租得起、租得近、租得好”
3月底的暖阳里，位于合肥市庐阳区秋葵路与迎松路交口的承寓·云臻里租赁房项目正在收尾。这个建筑面积5.5万平方米的小区，由四栋16至23层的高层住宅公寓、一栋3层商业服务用房以及配电房、地下室组成，可提供新建租赁住房599套。
据透露，该项目样板房已经打造完成。为了满足不同租客群体对住房的需求，承寓·云臻里设置了五种户型，分别为48m2、65m2、89m2、114m2、117m2，预计租金在20-30元/m2。所有户型均为精装修交付，满足周边不同人群的居住需求，实现拎包入住。
近年来，合肥市经济社会快速发展，产业兴旺、人口集聚，大量新市民、青年人有租房需求。“十四五”期间，合肥市计划筹集保障性租赁住房15万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增商品住房供应总量的比例达到30%以上。
合肥市通过国有企业整体集中新建、开发企业配建自持、非住宅改建和成套住宅改造等多种渠道，增加租赁住房供应。
近日的土拍上，合房股份成功竞得包河区BH202205地块。该地块建成后，将成为合房股份·承寓继“东宸里”“云臻里”“星澜里”“清鸿里”后的第五个自建租赁社区项目。
记者从合房股份了解到，“东宸里”水、电、气、有线电视基本结束，室外工程、地库装饰、安装、绿化、铺装及附属和排水正有序实施；“云臻里”则计划7月底开业，已经在做室内精保洁；“星澜里”进入内墙粉刷，二次墙体砌筑以及外墙保温等施工阶段；“清鸿里”项目尚未开建，但是各项准备工作正在推进中。
这将有效扩大合肥市保障性租赁住房供给，缓解新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体的住房困难问题，助力广大新市民“租得起、租得近、租得好”。
今年173个老旧小区“大变样”
合肥老旧小区
改造国家级试点项目建设样板
路面干净、电线杆增加了安全护栏、各类线路规矩整齐，休闲广场上健身器材、石桌石椅一应俱全，不少居民在健身步道上散步、锻炼身体……今年68岁的夏云琴在瑶海区和平路街道当涂路社区和平家园住了21年，对改造后的环境十分满意。
去年夏天之前，和平家园可不是这番模样。夏云琴说，“小区建成20多年了，一到雨天，下水管就容易堵塞，道路又不好，坑坑洼洼的洞里积的都是水。更糟糕的还有屋顶漏雨的问题。”
据了解，和平家园是老安纺生活区改造安置小区，部分建于1989年，部分建于2003年，小区共计3900多户。作为城市更新项目之一，和平家园被纳入瑶海区2021年度老旧小区综合整治项目，并成功申报为老旧小区改造国家级试点项目。中建四局六公司通过招投标成为该项目施工方，于2021年7月底进场改造，历时4个多月将小区改造一新。
“社区居民最头疼最关心的问题不仅是何时改，关键是怎样改”，当涂路社区党委书记姜赟介绍，“在改造过程中，党组织始终活跃在工地建设第一线，形成‘党员带头+青年紧跟+志愿者服务’模式，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，为改造顺利推进保驾护航。”
此外，社区网格员和中建四局六公司项目部还在晚上挨家挨户走访，及时听取居民的想法和建议，通过招募“协调志愿者”的方式，让居民争当“监工”，为小区改造征集民意、出谋划策，成为项目改造工作中的“粘合剂”。夏云琴就是其中一员，在她的手机里，还有不少改造时期的视频和照片，“一方面监督施工，另一方面做好群众工作，让改造效果真正改到居民心坎里。”
2022年，合肥市还有173个像和平家园这样的老旧小区纳入改造提升计划，总建筑面积454万平方米，1615栋、50540户居民将从中获益。记者还了解到，合肥市坚持“尊重意愿、应装尽装、多装快装”原则，全年拟为300个符合条件的单元加装电梯。
打造“养人之城”
人才公寓建设
聚焦“加快建”推动“尽快分”
近日，位于合肥新站高新区卧龙湖路与龙子湖路交叉口的合肥毓德雅苑8号楼封顶，作为合肥市装配率最高的人才公寓建设项目，开工建设以来，保持着4到5天一层的建设速度，在合肥市同类型单体住宅建设速度中遥遥领先。目前，其他单体楼房主体建设正在持续进行中，预计7月初将完成项目整体主体结构建设。
近年来，合肥市通过不断完善政策，加快推进人才公寓项目建设，致力于把合肥打造成更具吸引力的“养人之城”。截至目前，合肥市区规划建设的人才公寓项目已全部开工。
值得期待的是，今年，合肥市将陆续有多个人才公寓项目正积极开展配售方案制定工作，即将上市。
其中，蜀山区鸿博园、国际人才公寓、聚贤苑3个项目已进行商品住宅价格备案，正积极开展配售方案制定工作。中国科大高新园区人才住房项目已正式开工建设，高速地产正积极与相关单位对接销售协议拟定工作，并着手进行商品住宅价格备案以及制定销售方案，力争2022年上半年首开16栋1150套房源。
2022年是合肥市人才公寓建设管理工作全面推进的关键之年。合肥市住房保障和房产管理局聚焦“加快建”，持续督导项目建设，确保今年年底实现3个项目交付使用、5个项目达到交付条件；同时推动“尽快分”，配合好人才管理部门完善分配政策，力争人才公寓租售工作全面开展。
合肥报业全媒体记者 余佼佼 文/摄
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