外墙有装饰 新房采光被挡 国贸天成几户业主拒绝收房

本报讯 新房子已于去年交付使用了，但合肥国贸天成小区的几户业主却迟迟不愿收房，因为他们新买的房子的外立面，有用于装饰的干挂和横在楼体上的横梁，挡住了视线和影响了采光。据统计，受此影响的业主大约40户，他们称买房时对此并不知情。开发商对此回应，收楼时对楼房外立面已进行了展示。

2019年，胡先生购买了合肥国贸天成小区一套位于4层的新房。按照合同，去年年底房子就已经交付，但是胡先生直到现在都没有收房，主要是房屋外立面上设计有横梁和干挂，影响了采光和视线。据了解，横梁主要为加强房屋结构强度，干挂多为石材装饰幕墙。

“房子的外立面设置了横梁，就位于窗户上方。”胡先生说，原本两个朝南的卧室都受此影响，本来低楼层采光就受影响，有了横梁采光效果就更差了。“通过窗户往外看，看到的不是天空，而是一面墙。”

国贸天成小区洋房区的部分业主也反映了类似问题，不过影响他们居住体验的不是横梁，而是位于窗户外侧的竖形干挂，遮挡了总窗户的约三分之一，“影响采光倒是其次，主要是遮挡了视野，视觉上很不舒服。”小区洋房区的业主说，他们实在搞不清楚开发商为何这样设计，牺牲了业主的利益。

昨日上午，记者来国贸天成小区，影响采光的横梁位于其中两栋高层的4楼和5楼之间，距离业主卧室窗户约1米距离，受此影响的是这两栋楼4楼中间户共4户业主。

进入胡先生新房室内，站在卧室窗前，抬头就可发现外立面上的横梁，遮挡住了窗户上方的天空。胡先生说晴天时他来房间实地考察过，采光面积至少减少了一半。“上方天空看不到，只能看到一面墙，很压抑。”

洋房区受到干挂影响居住体验的业主约有30来户，集中在其中3栋楼房，“从一楼到顶楼都有影响，干挂石材遮住了三分之一的窗户，视觉上很不舒服。”

受到影响的业主们表示，当初他们购买房子时，通过售楼部的沙盘里，并没有发现影响采光和视野的干挂与横梁，也没有相关人员告知有可能造成遮挡。发现这个问题后，业主们多次找到开发商，想拆除干挂和横梁，但是一直未果。

昨日上午，对于上述业主反映的问题，开发商没有否认，但是明确表示，小区规划建筑设计都已经备案，也是严格按照报规进行施工，开发商无权再更改设计。

对于销售商有没有明确告知购房者有横梁和干挂的存在，或影响居住体验，开发商告知人员则表示，沙盘上可能无法标明，但是当时在售楼部都展示有明确的公示，对外立面横梁等事项进行了提升。

庐阳区市场监管局再介入调查后曾认为开发商涉嫌虚假宣传不成立。目前，双方还在协商中，开发商表示，业主如果对协商结果不满可通过司法途径处理。（合肥报业全媒体记者 周勇）

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