平层入户应严控候梯厅和连廊面积 合肥市房产局再发通知规范既有住宅加装电梯工作

本报讯 既有住宅加装电梯原本是件大好事，随着这项工作的推进，出现部分小区在加装电梯时，增加电梯连廊面积影响其他楼栋采光等情况。对此，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于规范既有住宅加装电梯工作的通知》，要求通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的，应严格控制候梯厅和连廊的面积，并符合相关规定。

如何限制加装电梯“长胖”

此前没有明文规定

由于加装电梯“长胖”矛盾较为突出的是庐阳区海棠花园28栋楼，电梯在设计时从每一层北阳台入户，但电梯的入户连廊却增加了和北阳台的连通面积。长约6米，宽1.5米左右的连廊设计，让这栋楼每户增加了大约9平方米。增加面积后让其他相邻楼栋业主不满，影响低楼层采光和视线。

记者查阅以前有关加装电梯的文件，只发现在《合肥市既有住宅加装电梯技术导则》中有规定：加装电梯工程应减少对相邻建筑、现状绿化和城市景观的不利影响。不应降低相邻幼儿园、托儿所、中小学校、医院病房楼、老年人建筑的原有日照标准。

再次下发通知

规范既有住宅加装电梯工作

“出台《通知》目的是为了规范加装电梯的建筑方案设计，进一步推动既有住宅加装电梯工作。”合肥市房产局老旧小区环境综合整治办公室相关负责人表示，对此，通知明确提出既有住宅加装电梯应严格按《合肥市既有住宅加装电梯技术导则》要求规范实施。受托单位(实施单位、设计单位等)要积极做好对委托业主的政策宣传和引导工作，严格按照相关规定和本通知的要求做好加装电梯的方案设计。

记者了解到，这是继9月1日合肥市发布修改合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见部分条款后，再次下发通知规范既有住宅加装电梯工作。

严格控制候梯厅和连廊的面积

并符合相关规定

《通知》规定，对通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的，应严格控制候梯厅和连廊的面积。并符合如下规定:新增连廊应当遵循就近入户，并只可延伸至原楼梯间相邻第一开间范围内，并满足防火规范相关要求；应保留原楼梯间的自然通风、采光和消防疏散功能。如不能满足，应增加补救措施；严禁加建改建扩建以扩大住宅套内使用面积。严禁设置安装入户门，将候梯厅、连廊变为业主的独用空间；严禁通过扩建既有住宅阳台或新建阳台实现平层入户。

截至11月份，全市今年共开工建设95部电梯，5部完工，40部加装方案通过审查。其中包河区开工建设45部、庐阳区23部、蜀山区19部、瑶海区4部、高新区3部、经开区1部，其他区没有新开工加装项目。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

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