“三问”破解住房民生领域痛难点
近年来，市住房保障和房产管理局牢固树立以人民为中心发展理念，以“三问”引领，破解住房民生领域痛点难点，不断加大保障性安居工程建设力度，持续推进老旧小区综合整治和既有住宅加装电梯工程，强化党建和住宅小区综合治理、文明城市创建深度融合，让市民共享城市发展成果。
问 计于民
致力城市更新
加快城镇老旧小区改造，是重大民生工程和发展工程。“围绕老旧小区改造，我们走访街道社区、企业机关，制定相关方案。”市住房保障和房产管理局总工程师苏奎介绍，合肥市先后解决了加装电梯检测费用高、技术指标难把握、加装管线改迁难等问题，截至目前，全市改造后投入运行电梯26部，正在施工的电梯60部（年底前全部交付使用），完成加装方案的电梯17部。
据统计，今年全市完成整治老旧小区共计122个，投资7.9亿元，惠及住户33285户。开展老旧小区整治“巡查督查月”活动，特别对47个民生工程老旧小区整治项目进行巡查督查。
据悉，今年9月下旬，合肥市成为全国首批老旧小区综合整治7个试点城市之一。目前合肥市老旧小区综合整治试点方案已完成，正式启动统筹协调机制、项目生成机制、居民合理共担机制、长效合理机制等九条机制的探索研究，努力形成在全国范围内可复制、可推广的经验成果。
问 需于民
推进住房保障
一部分群众由于劳动技能不适应、就业不充分、收入水平低等原因面临住房困难，政府必须“补好位”，为困难群众提供基本住房保障。
苏奎介绍，在全省范围内，合肥市率先将公租房保障范围扩大至中等偏下收入家庭，同时将公租房货币化保障范围扩大至符合条件的新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员；扩大保障范围，保障标准由2012年家庭人均可支配收入不高于8840元/年，提高到目前的最多不高于33187元/年；提高补贴标准，城市最低收入住房困难家庭公租房补贴标准由2012年的每人每月每平方米10元，调整到目前18元；提升精准保障水平，将环卫工人、公交司机等公共服务行业符合条件的职工纳入优先保障范围。
与此同时，合肥市全力推进棚户区改造。2008年以来，全市相继开工棚户区改造安置房项目236个、24.37万套，棚户区居民居住条件得到极大改善。今年以来，合肥市办理人才租房补贴申请8195件，累计发放租房补贴2775万元。在建设人才公寓，服务人才方面，截至10月底，合肥市人才公寓项目已开工建设9个，总用地面积约529亩，总建筑面积约100万平方米，总投资额72亿元（已完成投资40余亿元），建设人才公寓5000余套，目前有合肥高新区人才公寓等5个项目结构封顶，预计2020年可陆续建成交付使用。
问 效于民
共建美丽家园
苏奎介绍，合肥市以改善小区居住环境和提升小区治理水平为抓手，推动党建引领住宅小区综合治理与文明城市创建深度融合。
据悉，根据市委《关于加强党建引领创新住宅小区综合治理工作的实施意见》等相关精神，合肥市物业行业党委成立，统筹领导和有序开展党建引领住宅小区综合治理建设工作，把党支部建在小区，把党小组建在楼栋，大力推进住宅小区党组织全覆盖。建立社区党组织领导的社区居委会、业主委员会和物业服务企业共同参加的“三位一体”住宅小区议事协调机制。截至今年10月，全市物业服务企业有近200家成立党组织，占符合党组织组建条件企业数的72%，从业人员中党员数2600多人，企业党组织和登记党员数量同比分别增加71.2%和67.1%。
合肥市还把住宅小区文明创建工作作为物业管理重要内容，把创建工作成效与各级物业主管部门年度考评相挂钩，与各物业服务企业评先评优相挂钩，推进住宅小区文明创建常态化建设。今年以来，市、区（县、市）两级物业主管部门共组织住宅小区文明创建工作督查检查173次，抽查检查小区987个。检查中共下达整改通知书554份，由县、区物业主管部门约谈物业服务企业32个，有3个年度合肥市物业管理示范项目创建单位因文明创建工作不力而被取消继续参评资格。截至目前，全市住宅小区开展集中清理整治专项行动4700多次，拆除违章搭建630多处、清理“僵尸车”1400多辆、清除“牛皮癣”广告2300余处，恢复毁绿种菜点230余处，清理楼道和公共区域乱堆放垃圾杂物2100多车，住宅小区管理水平得到进一步提升。·本报记者 束芳·
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合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。