在外务工者纷纷踏上归途，返乡置业随之成热词，报告称 52.7%“漂一族”有返乡置业意向
本报讯（记者程莉莉）2019年春运序幕拉开，在外工作的“漂一族”纷纷踏上回家的路途，返乡置业也随之成为热词之一。近日，58同城、安居客发布《返乡置业，你准备好了吗？——2018~2019返乡置业调查报告》，数据显示，52.7%“漂一族”有返乡置业意向，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而50万~100万元的房子最受青睐。
报告显示，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。
从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1%，80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄阶段，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。
从返乡置业购房款的来源上来看，53.8%的人希望通过自己努力买房，32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面，数据显示，71.3%的人群会以贷款形式购房，全款形式占比为28.7%。
报告显示，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回乡购房原因是为结婚做准备。15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
调研结果显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素，59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展，另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。
北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例，返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸；在上海工作的“漂一族”选择的前五热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则都集中在广东省境内。
三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。其中，保定、洛阳、张家口、许昌等热度较高。这些城市原生人口众多，历史文化悠久，再加上较低的房价和安逸的生活环境，受到“漂一族”的青睐。
报告显示，51.7%的受访者希望房屋总价在50万~100万元之间，远远超过50万元以下房屋选择人群占比，而在去年，50万元以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高，人们对居住条件也提出了更高要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单。
从户型来看，三居室是返乡置业人群的首选户型，占比达到49.7%，这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型房子改善居住环境，三居室很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。
在返乡置业的时机上，49.7%的人持保守的观望态度，但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划，表示会在2019年春节或春节后购买房屋。
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