土地使用权能否被执行还债？
■本报记者陆杨
“欠我钱的‘老赖\’在金寨县有一处门面房，但是法院却迟迟不执行，我该怎么办？ ”近日，合肥市瑶海区方庙街道居民老杨来到本报编辑部，反映其在打赢官司后，却很难拿回欠款。
老杨告诉记者，他原本是一名包工头，2011年，合肥市包河区居民、开发商张某拖欠其劳务款50万元。多年讨要无果后，老杨在2016年6月将张某起诉至包河区法院。法院最终判老杨胜诉。
但胜诉之后的老杨并未拿到钱。法院告诉他，张某名下并无可执行财产。“法官说，除非能找到可执行财产，否则我的欠款很难要回。 ”老杨说，为此他决定亲自调查张某的财产状况。
功夫不负有心人。 2017年，老杨和代理律师在金寨县发现了线索：张某在金寨县某乡镇曾开发了一处门面房。 “虽然这处门面房的房产证是他儿子的名字，但土地证却是张某本人。 ”老杨认为，法院可以执行了。
但当老杨再次找到包河区法院执行法官时，对方仍旧表示，此案难以执行。对此，老杨十分不解：“有土地使用权证，说明这处土地就是张某的财产，法院应该可以执行啊。 ”
5月24日下午，记者针对老杨的情况联系了包河区法院一位执行法官。这位法官表示，“房产证和土地证不是同一个人，究竟能否执行，我们也正在合议此事，如果认定属于可执行财产，我们会马上执行。 ”
记者了解到，土地使用权证，是指经土地使用者申请，由各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和“四至”范围。一般来说，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，因此只有房产证却没有土地证的情况并不多见。
对此，有律师表示，张某作为开发商，其个人拥有的土地证证明这片土地的使用权就是其个人财产，与土地上门面房房产证权属并无关联，法院可以将土地使用权纳入执行对象。
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