在合肥买房找中介 先看“红黑名单”
讯炒卖房号、低收高卖（租）、签订“阴阳合同"……合肥的房产中介如果有这些行为，一旦被查实，将被房产部门列入“黑名单"予以公示，并接受惩戒。记者昨天从合肥市房地产管理局获悉，该局正式印发《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》及《合肥市房地产经纪机构和经纪人员红黑名单暂行办法》的通知，将对房产经纪机构加强信用考评和行业管理，也将为买卖双方选择中介提供一定参考。
据了解，合肥市此次在房地产经纪行业实行守信激励和失信惩戒机制。经纪机构和经纪人员信用等级评价实行计分制。信用等级分为五个等级：优秀（90 分以上）、良好（80~90）、合格（70~80）、失信警告（60~70）、严重失信（60 以下）。年终信用评定为“优秀"等级，经纪机构可列为“红名单"，予以网站公示；年终信用评定分值60 分以下为“严重失信"等级，机构列为“黑名单"，予以网站公示。处于“失信警告"等级、“严重失信"等级的房产经纪机构将按照有关规定，依法取消网上签约资格。
“黑名单"有效期为公布之日起2年，“黑名单"主体主动纠正失信行为、消除不良社会影响的，经房地产行政主管部门认定，可进行信用修复，减少该主体“黑名单"的公示期，最低为1年；公布期限届满前，“黑名单"主体未有效整改的，继续公示。对被列入“黑名单"的经纪机构和经纪人员，有关部门在市场准入、资金支持、履约担保、资质审核、评选表彰等方面依法依规予以限制。
以下行为将入“黑名单"
房产经纪机构如有以下行为之一的，均将被列入“ 黑名单"：捏造散布涨价信息，或与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易资金，擅自划转客户交易结算资金；经纪机构的经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；法律法规禁止的其他行为。
记者 胡霞利
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