精益求精 打造城市标杆人居
[摘要]访绿都地产集团南昌合肥事业部总裁马峥
绿都地产集团南昌合肥事业部总裁马峥。
绿都地产是宇通集团成员企业，中国百强房企。1月13日，绿都地产现身合肥土拍，最终以单价1002万/亩、总价13.3亿元，竞得新站XZQTD223号地块，由此开始了绿都深耕合肥的步履。
“绿都要将汽车制造业的精细标准沿袭到地产领域，精益求精为新站奉上诚意之作。”聊及绿都在肥发展战略，绿都地产集团南昌合肥事业部总裁马峥斩钉截铁地表示，品质是绿都恒久不变的追求。
择址新站 是时代所向、大势所趋
成立于2002年的郑州绿都地产集团股份有限公司，已有15年的开发履历，足迹遍布郑州、洛阳、南阳、开封、南昌、上海、苏州、杭州等多地。公司始终以专注客户体验，为客户提供物有所值、值得信赖的产品和服务为己任，先后开发了30多个项目，总开发体量逾800万平方米，服务业主20余万户。
2017年初，绿都地产以黑马之姿亮相合肥土拍市场，一举拿下新站高新区核心发展区域少荃湖板块XZQTD223号地块，占地面积约85511.96平方米。首进合肥，绿都计划打造一个具有综合景观的精装智能化社区，与少荃湖板块整体定位相得益彰，互为补充。
事实上，纵观绿都地产的发展脚步，不难看出该企业在择址落地上颇为讲究。以绿都近期进入的城市分析，不论是苏州古城核心区域，还是杭州的三墩和丁桥区域，皆可以看出该企业对于环境资源、板块核心辐射力尤为看重。
“集团之所以选择首进合肥就在少荃湖板块强势拿地，这既是我们全国战略布局的重要一步，也是我们一直以来引领城市人居发展方向的理念使然。”在马峥看来，绿都在合肥的首子落地新站少荃湖板块，并不是偶然，而是时代所向，是城市生态品质人居的大势所趋。“一直秉持‘建绿色家园，创宜居环境，让生活更美好\’的企业使命，绿都地产发展稳健。终于2017年落子合肥，定鼎少荃湖板块，强势参与合肥城市东进发展，力求以优秀房地产作品表达企业布局合肥的决心与信心。”
锁定少荃湖发展动向 打造城市标杆人居
虽是合肥地产圈“新人”，但初来乍到的绿都对合肥这座城市，对新站高新区少荃湖板块的了解可一点儿不比“老合肥”逊色。“少荃湖板块的发展时间不长，2015年才开始正式打造。但少荃湖板块起点很高，与天鹅湖、蜀西湖为同一档次。”聊天过程中，马峥对于少荃湖的优势侃侃而谈，在其看来，少荃湖板块是合肥不可多得的湖居资源，作为新站未来发展的核心区域，未来发展潜力不容小觑。
拿地短短5个月之后，绿都的前瞻性战略眼光便再次得到了验证。6月20日，少荃湖板块最新规划出炉。根据最新规划，少荃湖周边片区的规划范围北至魏武路，东至西山驿路，南至东方大道，西至卧龙路，面积约11.04平方公里。空间结构上，分为一环（滨水休闲环）、三带（东方大道、魏武路、相山路）、七区（科教区、商务休闲区、创意文化区、乐龄养生区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区），功能特色明显。功能业态上看，“十三五”期间，新站高新区将奋力打造国家级产城融合示范区。而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。
“少荃湖湿地公园即将开建，与南部滨湖国家湿地公园、西部蜀山森林公园构成‘三足鼎立\’的格局，更有专家指出，未来少荃湖板块将比肩高新、滨湖两大区，新站也将成为合肥又一高大上的人文居住板块。”如今，绿都少荃湖项目正在火热筹备中。
马峥强调，绿都定将不负合肥、不负新站。“绿都地产一贯能够精准把握城市发展动向，积极参与区域的开发与城市标杆人居的打造。初入合肥，我们定将用品质征服大家，相信我们在合肥的首秀定会让整个市场为之耳目一新。”
将汽车制造业的精细标准 沿袭到地产领域
进入2017年，新站高新区的快速发展有目共睹，区域内各项城市配套日趋完善，吸引了众多品牌房企纷至沓来。备受各界看好的少荃湖板块，除绿都地产之外，还吸引了万科、皖投、华润、文一等知名房企集聚。如何从众多品牌房企中脱颖而出，抢占市场先机？绿都地产有高招。
“绿都地产与宇通一脉相承，我们将把汽车制造业的精细标准沿袭到地产领域，演绎出另外一种工法与匠心。”马峥进一步解释道，绿都的工匠精神具体体现在少荃湖畔的全新洋房项目上，将从建筑的规划、空间的布局、园林的设计等多方面落笔，除了宏观的勾勒，更有细节的呈现。“专注于细节，是绿都精工匠心的极致表达。”
据了解，绿都地产少荃湖项目由13栋洋房与11栋高层组成，以洋房为主的社区，保证了低密度的生活品质。建筑采用古典简约风格，沉稳、大气，进一步赋予了建筑强烈的质感。匠心独运的园林设计，注重人在园子里的互动表达，散步、运动、社交、嬉戏，每一种互动都轻松惬意，社区内还规划有跑道、儿童嬉戏区、照顾老人散步的林荫道，真正体现生活本味。
马峥说，绿都地产在少荃湖的全新项目，也是绿都地产为合肥度身定制的全新产品系。“它既与少荃湖的恢弘湖景有一个完美融合，也尊重合肥城市的人文文脉与居住传统，同时，又将绿都地产的匠心经验和谐相融。即使在土地供应稀缺的当下，绿都地产依然坚持将环境资源价值和居住价值最大化。相信在不久的将来，绿都少荃湖项目将刷新合肥人居新高度，为合肥市场带来全新的洋房居住体验！”
深耕合肥已被写进 绿都发展战略规划中
对于合肥，绿都的雄心壮志怎会局限于“一子”？说起未来在肥发展战略，马峥由企业全国战略发展娓娓道来。
“2015年，绿都地产集团正式进军上海，开启全国战略；2016年，绿都地产凭借156.9亿元的年度合同销售额，跻身‘中国房地产开发企业销售百强\’；2017年，绿都地产荣获‘2017中国房地产开发企业综合实力百强’、\‘中国房地产企业发展潜力十强’。2016年底至2017年初，落子苏州、杭州、合肥，强势布局华东区域。”据马峥介绍，如今深耕合肥，早已被写进绿都地产发展战略长远规划中。“安徽是一个有制造业城市属性的地方，合肥的制造业水平同样为人称赞，这与绿都对精工的追求是不谋而合的。未来，不只是新站，如遇合适机会，我们更将面向整个合肥布局落子。”
未来，绿都地产更将聚焦“多极”发展战略：以上海为核心，辐射周边城市的长三角区域；以郑州、洛阳城市带为核心，辐射中原区域，以及华南区域、京津区域等。绿都将整合区域优势资源，进一步推动企业规模提升。金玲
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