18家物业企业不敬业上“黑榜”
[摘要]蜀山区首次启动物业管理行业征信系统
本报讯 6月20日，记者从蜀山区住建局获悉，结合当前全市正在开展的城市管理提升年行动，该局日前对全区物业管理开展专项督查。根据督查结果，对18家物业企业涉及到的24个小区给予不良信息记录扣分通报。据悉，被扣分通报后将直接影响该物业企业能否顺利参与招投标和入驻小区。
据了解，日前，该区对辖区物业管理开展文明创建大督查行动，督查后发现仍有部分小区存在诸多物业管理问题。相关负责人告诉记者：“一些物业不按照《服务合同》履行义务，小区存在‘牛皮癣\’、乱搭建、僵尸车、黄土裸露等问题，甚至一些物业还拒不整改。”
6月20日，蜀山区住建局根据2016年1月1日起施行的《合肥市物业服务企业及项目经理信用信息管理暂行办法》，针对18家物业企业涉及的24个小区项目经理给予不良信息记录扣分通报。 据悉，该《办法》规定物业服务企业和项目经理不良信息包括：物业服务企业或者项目经理在从事物业管理活动中违反法律、法规、规章、规定及物业服务合同约定的信息；被政府部门予以行政处罚、通报批评或书面要求限期整改的信息； 物业服务企业或者项目经理在物业服务活动中的不良行为被媒体曝光，且经查证属实的信息。
根据该文件第十六条规定，物业服务企业及项目经理信用信息评定结果作为物业服务企业资质核定、创先评优、招标投标等工作的重要依据。当物业企业不良记分达到10分时，企业所在地县（市）、区（开发区）物业管理行政主管部门提出警告，责令限期整改。整改期间涉及的物业项目不得参加各级物业管理示范项目评选。当项目经理不良记分达到10分时，项目所在县（市）、区（开发区）物业管理行政主管部门提出书面提醒，责令限期整改，整改期间其服务项目不得参加物业管理示范项目评选。同时，该文件第十九条还规定，根据年度物业服务企业信用记分情况，市房地产管理部门可以对物业服务企业进行年度信用分数排名，排名结果及时向社会公布。
该负责人介绍，此次18家物业企业均被记录10分的不良记录，对这些企业后期参与评先评优、招标投标、入驻小区都有影响。“这相当于给它们记录了‘黑档案\’，小区在引入物业时查询其有无不良记录、有无先进荣誉时，一看便知。”该负责人介绍说。
蜀山区住建局此次大规模启动物业管理行业征信系统程序尚属该区首次。目前，已有6家物业企业提出申诉，并表示将确保严格履行与业主签订的《服务合同》、落实物业管理的相关要求文件。下一步，蜀山区住建局将继续组织督查小组实地考察，针对发现的问题一一通报，确保物业管理区域整体达标。
（丁寒春 黄炎 陈三虎 合肥晚报 合肥都市网记者 李京鹏）
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