新投资商入驻北阜时代本月将恢复大规模施工开发商回应：一年内达到现房交付标准 前期债务将通过“以房抵债”偿还
[摘要]开发商回应：一年内达到现房交付标准 前期债务将通过“以房抵债”偿还
一位工人在北阜时代作业
项目接壤阜阳路高架桥，地理位置极佳，却屡次停工。 5月22日，安徽商报“僵尸楼”系列报道对合肥市庐阳经济开发区北阜时代项目的曲折命运进行了报道。近日，该项目开发公司强鼎地产股东之一、总经理王平主动联系记者，解释了北阜时代停工、上“老赖榜”原因，并透露目前已有新的投资商入驻，今年3月28日已有数十名工人进场做复工前准备工作，本月内即可大规模复工。
为何项目停工、公司进老赖榜？
回应：债务是原法人个人债务，公司因担保责任被“连带”
对于北阜时代施工缓慢停工原因，王平坦承，的确是因为资金紧缺导致。“一个项目投资这么大，且至今尚未全面开盘销售回笼资金，说不缺资金流转是不可能的，这是很正常的。”
“项目虽然资金紧缺，但公司不拖欠农民工工资，去年腊月廿七、前年腊月廿六公司均在楼盘现场举办了农民工工资发放仪式。”王平告诉记者。
对于强鼎公司欠债1.05亿元，上了合肥市中院发布的“失信被执行人”名单一事，王平介绍，这个数额其实是好几年前的早期数额。“这笔钱的债务主体虽然是强鼎公司，但实际上强鼎公司这边没有差人家一分钱，都是公司以前法人个人借的债务，没有一分钱用到北阜时代这个项目上来。”王平称，强鼎公司只是提供了担保，因此，所谓的欠债，欠的都是担保债务。老赖榜其实也是针对以前法人个人的，但强鼎公司是担保方，所以也连带着上了老赖榜。
这些债务采取何种方式偿还？
回应：债权人会议商定，所有债务采取“以房抵债”偿还
采访中，王平告诉记者，“2013年工地停工后，强鼎公司全体股东在2014年底就委托星辉联合公司全权开发、经营、管理，包括招商、运营、施工，都是星辉联合负责。”“2015年，星辉联合接管北阜时代后，强鼎公司通过合肥市中院召开了债权会议，所有债权人都到场，并都表态了，支持让项目恢复施工，所有债务都采用以房抵债的方式来偿还，除极少数债权各方都达成协议了。”王平告诉记者，施工方是全垫资直到项目主体结构封顶的，“现在主体结构已经封顶了，前面几个月我们做的主要工作，一是在核算和施工方的资金账目，目前已经结算结束；二是在做正式恢复施工现场的清理准备工作。”
工地什么时候能正式复工？
回应：本月大规模复工，一年时间基本完工
“目前从外面来看，还感觉不出来大规模恢复施工的样子，其实我们的工地里是有工人在干活的。只不过工人有的在框架里面，有的在地下室作业，从外面是看不见的。”王平介绍，事实上从今年3月28日开始，就有数十名工人进场，开始做些钢筋除锈、放线、清理这些复工前的准备工作，管理人员也在场。水泥、黄沙等建筑材料都进场了。
据其介绍，项目现吸纳了新的投资商入驻。“说明这个楼盘本身是没问题的，如果有问题的话，哪还会有新的投资方来投资呢？”“我们吸纳了新的投资后，后备力量也增强了。新的投资施工方与前期项目交接还需要一段时间。”王平说，“所有工地项目过年前都要向政府部门打停工报告，现在等项目交接完后，还要打恢复施工报告才能大规模复工。”据悉，项目的相关施工设备和施工材料都已经运到工地半个多月了，大规模恢复施工时间就在本月内。工程方面还需要一年时间能基本达到现房交付标准。“工程是最主要的，当务之急是把工程恢复施工，下一步再继续办理预售许可证。”王平告诉记者，工程复工后，在申请办理预售许可证同时，营销、招商也会同步推进。据其透露，2015年营销部进场后，项目就已经开始招商了，“目前，超市、影院都有很多商家有意向进驻。”
原地踏步数年营业后能火吗？
回应：两条地铁交汇，对前景有信心
北阜时代历经原地踏步数年，开业后能做得兴旺吗？对此，王总及新投资方一点不担心。“这个楼盘的地理区域非常好，原先占据的庐阳工业园区，现在变成了经济开发区，北三环外延后，我们的地理区域就相当于北二环了，现在合肥经济向北城发展，我们的项目处于合肥市主城和北城的交界处，地段受到各界看好。”
据介绍，北阜时代周边，大型商业综合体较少，周边人口密集，商业客户群体量大。“我们这个综合楼做起来后，前面是个大广场，届时会有很多居民来此休闲游玩，能进一步提升商场的人气。”王总告诉记者，另外合肥地铁5号线，就在项目马路对面，“清水路站距离我们项目只有700米，8号线规划也从项目周边经过，等于说我们项目地处两路地铁交汇处，又接壤阜阳路高架，交通四通八达，对于项目价值的提升是很大的。”
据悉，最近安徽省住建厅等部门出台的非住宅项目商业地产去库存文件，也限制非住宅商业项目立项，“等于说后续的竞品较少，能形成我们项目在庐阳经开区一家独大的局面，对于项目的投资价值、商业价值、居住价值都有保障。”王平称，“庐阳区政府对该项目也非常关心支持，在新投资方及星辉联合公司的努力下，北阜时代一定会成为庐阳区标志性的商业综合体，对此，我们有信心。”
记者齐美义/文李冠玉/摄
北阜时代项目
据了解，北阜时代项目一共5.3万平方米，地上29层，其中1-3层为商业，4、5层为影院，以上是国际公寓；地下2层，其中负一层是超市，负二层是停车场，共有400多个车位。公寓占2.6万平方米，共480套，公寓主力户型为40—60多平方米。负一层超市和4、5层影院是开发商自持，剩下的产权分割销售，然后统一招商、统一运营。
新闻推荐
晨报讯“如何建立微信朋友圈？怎么发送语音？图片、表情怎么用？”一群平均年龄70岁左右的老人像小学生一样学得可认真了。江淮晨报、江淮网记者获悉，庐阳区亳州路街道畅园社区综合文化活动中心近日开设...
合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。