征信不过关 房贷难进门
来张罗着贷款买房，却没想到被不良征信记录给“卡”住了，之后颇费周折，有些人最终都未能成功办下贷款。记者了解到，由于政策利好，近期不少购房人都想贷款买房，但如果提前了解自己的征信情况，则可能会省去很多麻烦。
信用卡年费造成连续逾期
最近，合肥市民王先生正在张罗着买房，原本一切顺利，但是在贷款这一环节却被“卡”住了。
王先生告诉记者，这次是以家庭名义买了一套二手房，首付款已经付给房主了，但是没想到银行在审批贷款时，却发现王先生爱人的征信报告有问题。 “她以前办了一张信用卡，一直放着没用，没想到被激活收了40块钱年费。 ”因为是在无意识情况下的逾期，所以这40元一直没还上，每个月都会被记录一次逾期。最终，这串逾期记录让王先生的贷款被卡住了。
卖家也没料到会出这个问题，急得直跺脚。最终，在银行朋友的帮助下，这个贷款申请被直接转到担保公司去了，多好几千块钱担保费用。网点每天打印四百份征信报告
在贷款买房时，个人征信报告是必须提供的一个重要参考。
记者从人民银行合肥中心支行了解到，最近一段时间，该行每天大约要接待400位来查询个人征信报告的市民。据了解，人民银行合肥中心支行位于滨湖新区徽州大道和长沙路交口附近，一楼服务大厅内设有自助查询机，查询人持身份证，经核对身份就可以查询打印个人征信报告了。据该行征信管理处人士介绍，每人每年可以免费查询打印个人征信报告两次，超过两次的每次收费25元。
除了在人行柜面申请查询个人征信记录，查询人也可以登录中国人民银行征信中心，在网络上进行免费查询。据介绍，目前的个人征信报告已经简化，主要反映的是信贷记录、公共记录和查询记录，最受关注的信贷记录则主要包括房贷、车贷、信用卡、担保等情况。
不良征信会导致贷款失败
记者了解到，向银行申请贷款时，个人征信记录是银行审核贷款的一个重要标准。如果有较严重的不良征信记录，则银行一般会拒绝放贷。
银行人士告诉记者，一般来说，从个人征信报告的逾期及金额情况中，可以看出贷款人是否恶意欠款。“我们也碰到过很多客户，因为贷款少还了几块钱，或者是不知道信用卡年费，而造成了连续的逾期。 ”据了解，如果是有类似“无心之失”情况的贷款人，且逾期记录没有超过3个月的，或者是逾期次数只有很少几次的，都属于逾期情况比较轻的，贷款人可以向提供逾期记录的银行机构申请开具一份非恶意欠款证明，提供给贷款银行。不过在审批贷款时，有可能利率会上浮。而如果逾期次数很多且连续，则银行很有可能会拒绝放贷。
在记者采访过程中，有市民提出是否可以向银行申请或者进行其他操作，撤销不良征信记录。对此，商业银行人士以及人民银行人士均明确表示，已经上传的征信信息无法轻易更改。
据《新安晚报》
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